Elegáns földszinti élettér, ahol tágas tér áll rendelkezésre az érkezéshez és az élvezethez. Üdvözöljük exkluzív lehetőségünkben, hogy modern, újszerű földszinti lakást vásároljon egy 2015-ben épült társasházban. A lakás körülbelül 67 m² lakóteret kínál, és ideális egyének vagy párok számára, akik értékelik a modern életet első osztályú kényelemmel. Ez a gondosan megtervezett kétszobás lakás nyitott és hívogató elrendezéssel büszkélkedhet. A központban a tágas nappali és étkező található, amelyet a nagy ablakokon keresztül természetes fény áraszt el. A tiszta építészeti vonalak hangsúlyozzák a helyiség tágasságát, sokoldalú lehetőségeket kínálva az egyedi berendezéshez. A nyitott terű nappali barátságos légkört teremt, és pihenésre csábít. Ide étkező is beépíthető, így közvetlenül a konyhába juthatunk. A csendes hálószobában bőséges hely van egy nagyméretű gardrób és egy franciaágy számára. A fürdőszobában időtlen, kiváló minőségű csempék, zuhanykabin, modern mosdó és fűtött törölközőszárító található. A bőséges tárolóhely és a kiegyensúlyozott világítás további kényelmet biztosít. Ez a lakás kiváló minőségű kivitelezéssel büszkélkedhet. A padlóburkolatot alacsony karbantartási igényű, prémium minőségű anyag borítja, amely kellemes légkört teremt a lakóterekben. A központi fűtés hatékony és egyenletes hőeloszlást biztosít minden helyiségben, garantálva az egész éves kényelmet. A modern, háromrétegű üvegezésű ablakok kiváló energiahatékonyságot és kellemes szobahőmérsékletet biztosítanak. A kiváló elhelyezkedés további előny. Az ingatlan egy jól karbantartott lakóövezetben található, csendes, mégis központi helyen. Minden fontos üzlet, orvos és szabadidős létesítmény gyalogosan is könnyen megközelíthető. A kiváló közlekedési kapcsolatok gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak a tömegközlekedéshez és a környező városrészekhez. A lakás egy újonnan épült épület része, amely modern építészetével és magas építési színvonalával lenyűgöző. Közös használatra kerékpártároló és különálló háztartási helyiség áll rendelkezésre a mosógép és szárítógép számára. Parkolóhelyek és privát garázsok közvetlenül az épület előtt találhatók. Minden közös helyiség jól karbantartott és akadálymentesített a mozgáskorlátozottak számára. Ez a földszinti lakás ideális azok számára, akik értékelik a minőséget, a kényelmet és a kiváló elhelyezkedést. Győződjön meg saját szemével a számos kényelmi szolgáltatásról és a változatos lehetőségekről egy megtekintés során. Foglaljon időpontot még ma – örömmel mutatjuk meg Önnek ezt a kivételes ingatlant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 49.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.