96050 BAMBERG
Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger zentraler Lage zu verkaufen
- ca. 200 m² Hasznos lakótér
- ca. 280 m² Földterület
- 7 Szobák
- 550.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26161114
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2020
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
4
Építés éve
1934
Hálószobák
4
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Reihenhaus mit vielen Möglichkeiten in einer ruhigen Stichstraße, zentral in Bamberg Ost gelegen zu verkaufen.
Das Haus verfügt über 3 klassisch geschnittene Wohnungen sowie eine Einliegerwohnung im Keller. Der kleine schöne und ruhige Garten mit Gartenhaus ist zusätzlich durch einen Gartenweg erreichbar.
Der Besitzer hat das Haus regelmäßig energetisch verbessert und gepflegt. In 2012 wurden die Fenster erneuert, die Fassade gedämmt und in 2015 auch noch der Gasbrenner der Zentralheizung modernisiert und erneuert. Auch wurde die Dachisolierung 2020 erneuert.
Das Haus ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 1500€/Monat. Die Bäder sind in gutem Zustand und entsprechen normalem, modernen Standart. Auch sonst zeigen sich die Wohnungen, Eingänge und Treppenhaus gut erhalten und gepflegt.
Das Haus eignet sich als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder für einen Umbau zu einen schönen Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage.
Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren.
Helyszínek: Bamberg
Elhelyezkedés leírása
Im östlichen Teil von Bamberg findet man angefangen von der Polizeidirektion Bamberg, über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzte, Kindergärten und verschiedene schulische Einrichtungen, eine ausgesprochen gute Infrastruktur vor.
Freizeit- und Erholungseinrichtungen: In wenigen Autominuten oder mit dem Rad erreicht man verschiedene Sportplätze, das Bamberger Stadion, das Freizeitbad "Bambados" und der nahegelegene Hauptsmoorwald bieten Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten. Die Bamberger Innenstadt ist bequem mit dem Stadtbus oder Fahrrad zu erreichen. In diesem Stadtviertel findet man ein umfangreiches gastronomisches Angebot, welches zum Verweilen einlädt.
Verkehrsanbindungen: Mehrere Linienbusse verbinden täglich den Osten Bambergs mit der Stadtmitte. Günstig gelegen, nahe zum Berliner Ring, ist man perfekt an den Fernverkehr angeschlossen. Von der Autobahn ist man lediglich wenige Fahrminuten entfernt und selbst der Fernbahnhof ist mit dem Fahrrad schnell erreicht und bietet volle Flexibilität.
