+++ Kérjük, szíveskedjenek megérteni, hogy csak TELJES személyes adatokkal (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) ellátott megkeresésekre válaszolunk! +++ Történelmi szecessziós villa összetéveszthetetlen hangulattal. Ez az impozáns szecessziós villa, egy műemlékvédelem alatt álló épület Balingen szívében, 1913-ban épült egyemeletes, vakolt építményként egy magas pincében, kiugró ablakkal, kontyolt tetővel és tetőablakokkal. Ha ezek a falak beszélni tudnának, biztosan sok érdekes történetet mesélnének, mivel az építtető nem más volt, mint Wilhelm Wörner, Balingen akkori kerületi építési felügyelője. A szecesszióban, vagy ahogy a franciák nevezték, L'Art Nouveau-ban nagy hangsúlyt fektettek a felületdíszítésre, a díszítésre, az anyagokra és a finom keretekre. A szecesszió célja az építészet és a kézművesség egységes műalkotásban való egyesítése volt. Az ajtó kinyitásakor azonnal ez az egységes műalkotás és a házat körülvevő egyedi karakter fogadja az embert. A szecessziós stílushoz hűen az ingatlan nagyon tágas és méltóságteljes. Sötét fa, klasszikus csempék, elegáns parketta, ízléses tapéta, finom stukkóval díszített magas mennyezet, valamint az eredeti fa ajtók és szegélylécek egyedi és különleges hangulatot teremtenek Önnek, mint tulajdonosnak, és leendő vendégeinek. A villa körülbelül 351 négyzetméternyi lakóteret kínál négy szinten, 11 szobával. Az alagsorban egy nagy iroda és egy hozzá tartozó tárgyaló található, amely lehetővé teszi az otthoni munkavégzést. A látogatók és az ügyfelek egy külön hátsó bejáraton keresztül közelíthetik meg az ingatlant. Az 1122 négyzetméteres birtokot gondosan parkosították, a kültéri területek zökkenőmentesen illeszkednek az összképbe. Egy nosztalgikus szökőkút és stílusos, több izzós gömblámpások különleges hangulatot kölcsönöznek a szépen beültetett kertnek. A homlokzatot tégla- és vakolatfelületek, valamint finom tokos ablakok tagolják, ami a szecesszióra jellemző vonzó, magas minőségű és finoman játékos megjelenést eredményez. Ha lenyűgözik a kifejező szecessziós épületek, és értékeli az exkluzivitást és az egyediséget, akkor biztosan beleszeret ebbe a gyöngyszembe! +++ Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak a TELJES személyes adatokkal (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) ellátott megkeresésekre válaszolunk! +++

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.