**Oldenburg külvárosában** Ez az exkluzív ház a népszerű Petersfehn városában található, amely vonzó családi és kétlakásos házairól ismert, ezért a családok nagyra értékelik. A modern, köbös stílusban épült családi ház 2021 körül készült el egy vonzó zsákutcában. Gyakorlatilag új állapotban van, azonnal beköltözhető. A földszint és az emelet kb. 156,04 m² lakóterületet kínál. A hasznos alapterület kb. 33,77 m², és elsősorban egy garázsból és egy tárolóhelyiségből áll. A földszint jelenleg a következőképpen van elrendezve: tágas nappali/étkező és konyha teraszkapcsolattal, előszoba, zuhanyzós fürdőszoba, háztartási helyiség és egy (dolgozó)szoba. Az emelet klasszikus elrendezésű, három szobából, galériából és egy zuhanyzós fürdőszobából áll. A fürdőszoba közvetlenül az egyik hálószobához kapcsolódik. A kert a ház egy másik fénypontja! Lenyűgözi a modern dizájn és a magas funkcionalitás sikeres kombinációjával. Két különálló terasz – melyek közül az egyik részben fedett és napellenzővel felszerelt – számos felhasználási lehetőséget kínál. A jelenlegi tulajdonosok egy kivételesen kényelmes kültéri teret hoztak létre kiváló minőségű bútorokkal, mint például időjárásálló pihenőbútorok, díszes virágládák és stílusos árnyékolók. A gondozott gyep a sűrű sövénnyel kombinálva nemcsak a magánéletet biztosítja, hanem a nyugodt, harmonikus hangulatot is hangsúlyozza. A kültéri terület letisztult vonalai tökéletesen kiegészítik a ház építészetét. A kert tökéletesen ötvözi az esztétikát és a praktikumot – ideális azok számára, akik értékelik a minőséget és a dizájnt. Saját Von Poll Finance szakértőink örömmel adnak tanácsot az ingatlanfinanszírozás minden aspektusában, és minden bizonnyal versenyképes ajánlatokat tudnak kidolgozni Önnek – különösen a jelenlegi piaci helyzetre való tekintettel erősen ajánljuk. Ha már felkeltettük érdeklődését ezzel az első benyomással, várjuk jelentkezését, és személyesen is bemutatjuk Önnek ezt az egyedülálló ingatlant. Várjuk hívását a 0441-99 84 050-es telefonszámon vagy az [email protected] e-mail címen!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 71.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.