85521 OTTOBRUNN
Világos, másfél szobás apartman panorámás alpesi kilátással Ottobrunnban
- ca. 42 m² Hasznos lakótér
- 1.5 Szobák
- 289.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25236031
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1975
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
122,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
08.04.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1975
Energiaforrás
Távfűtés
Energiaforrás
Távfűtés
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Üdvözöljük ebben a jól karbantartott, másfél szobás lakásban Ottobrunn szívében. Az 1975-ben épült épület 8. emeletén található lakás lifttel is felszerelt a kényelmes megközelíthetőség érdekében. A körülbelül 42 négyzetméteres nappali természetes fénnyel teli, meleg és hívogató hangulatot áraszt. Balra található a praktikus, beépített konyha. Az okosan integrált fülke hálórészt biztosít, amely struktúrát ad és növeli az életteret. A nappaliból a déli fekvésű, hegyi kilátást nyújtó erkélyre juthatunk ki, amely tökéletes a pihenésre és a szabadban tartózkodásra. Az alagsorban zárható tárolóegység további helyet biztosít a holmijainak. A pincében található egy közös mosókonyha, ahol kényelmesen moshatja és száríthatja ruháit. A lakáshoz tartozik egy földalatti parkolóhely is, amely kényelmes és időjárásálló parkolást biztosít. Ez a lakás az átgondolt helyiségelrendezést, a kivételesen világos lakókörnyezetet és számos praktikus részletet ötvözi, így egy olyan lakhatási megoldást hoz létre, amely egyszerre bájos és kényelmes.
Helyszínek
Leírás
Die Wohnung liegt im Herzen von Ottobrunn – einem lebendigen, zugleich wohltuend grünen Vorort im Münchner Südosten, der für seine hohe Lebensqualität und sein charmantes Umfeld geschätzt wird. In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister, die den Alltag angenehm unkompliziert machen.
Mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit der S-Bahn-Station Ottobrunn sowie der U-Bahn in Neuperlach Süd. So gelangt man zügig ins Münchner Stadtzentrum, zu Hochschulen, Technologiestandorten und wichtigen Arbeitgebern der Region. Auch mit dem Auto bieten die Rosenheimer Landstraße und die nahe A8 eine ideale Verbindung in die Stadt und ins bayerische Alpenvorland.
Ottobrunn selbst lädt mit seinen gepflegten Grünflächen, dem weitläufigen Ortspark und dem nahegelegenen Perlacher Forst zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Nachmittage im Grünen – hier verbindet sich urbaner Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Für Wochenendausflüge stehen zudem die bayerischen Seen und die Alpenregion in angenehmer Distanz bereit.
Jellemzők
- Wohnung im 8.OG Mitte
- Sanierung Tiefgarage 2025 - 2026
- Tiefgaragenstellplatz
- Süd Balkon mit Alpenpanorama
- Abschließbares Kellerabteil
- Wäsche- und Trockenraum im Keller
- Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd und Backofen
- Freistehender Kühlschrank
- Laminatböden im Wohnbereich
- Großes Fenster mit Metall - Plissees im Schlafbereich
- Großes Fenster im Wohnbereich ebenfalls mit Metall - Plissees, inkl. Zugang zum Balkon
- Badezimmer inkl. Badewanne mit Duschvorhang
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 122.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alaprajz
85521 OTTOBRUNN
Világos, másfél szobás apartman panorámás alpesi kilátással Ottobrunnban
ca. 42 m² • 1.5 Szobák • 289.000 EUR
Szolgáltató
- Walter Zangl
- Shop München - Kelet
- Kreillerstraße 215
- 81825 München