Ez a gondosan karbantartott, masszívan épült ikerház a csendes lakókörnyezetet a kényelmes hozzáféréssel ötvözi – ideális azok számára, akik értékelik a rövid távolságokat és a nyugodt környezetet. Gondosan megtervezett és három szinten elosztott, bőséges helyet kínál az egész család számára. Belépéskor egy világos bejárat fogadja, hívogató előszobával. A földszinten a világos nappali és étkező bontakozik ki, nagy ablakokkal és közvetlen hozzáféréssel a napsütötte teraszhoz és a gyönyörűen parkosított kerthez. Itt maga mögött hagyhatja a mindennapokat – akár a szabadban reggelizik, akár pihentető estéket tölt családdal és barátokkal. A konyha különálló, funkcionálisan kialakított, és ideális feltételeket kínál a kulináris alkotásokhoz. A földszintet tökéletesen kiegészíti egy vendég-WC. Az első emeleten több arányos hálószoba várja, amelyek rugalmasan használhatók gyerekszobaként, szülői hálószobaként vagy irodaként. A tágas, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba biztosítja a nap kényelmes kezdetét. További fénypont az átalakított tetőtér: Itt további lakótér áll rendelkezésére, amely ideálisan alkalmas dolgozószobának, tinédzser szobának vagy hangulatos vendégszobának. Az alagsor is lenyűgöző tágasságával: A nagy pince számos felhasználási módot kínál – legyen szó tárolásról, hobbihelyiségről vagy műhelyről. Három különálló pincehelyiség teszi lehetővé az optimális rendszerezést, míg egy további WC és egy előszoba az alagsorban további kényelmet és funkcionalitást biztosít. A ház oldalán egy újonnan épült, tágas kocsibeálló található, amely két autó számára biztosít parkolási lehetőséget. Innen az oldalsó kerten keresztül is megközelíthető a ház. Röviden: Ez az ikerház vonzó elhelyezkedést ötvöz az átgondolt alaprajzzal és a rengeteg tárolóhellyel. Győződjön meg róla saját szemével – egyeztessen időpontot megtekintésre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Immobilie ist vermietet.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.