Großzügiges Haus mit Einliegeroption nahe Bad Segeberg
23795 KLEIN RöNNAU
Tágas ház nagymamalakás opcióval Bad Segeberg közelében
349.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 169 m²
Földterület ca. 512 m²
Szobák 6
Vételár 349.000 EUR
Szolgáltató
  • Udo Schmahlfeldt
  • Shop Bad Segeberg
  • Hamburger Straße 3
  • 23795 Bad Segeberg
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25276014

Ház típusa

Családi ház

Hasznos alapterület

ca. 93 m²

Parkolóhely

1 x Beálló, 1 x Felszíni parkolóhely

Fürdőszobák

2

Építés éve

1985

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

E

Energiahatékonysági osztály

E

Végső energiaigény

153,50 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

14.10.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1985

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a jól karbantartott KAMPA House 145 Compact átgondolt elrendezésével, kiváló minőségű előregyártott szerkezetével és sokoldalú felhasználási lehetőségeivel lenyűgöző – ideális családok, többgenerációs együttélés vagy különálló lakás kialakítása számára. A ház két tágas lakószinten és egy teljesen használható pincében bőséges helyet kínál életre és munkára. Az alacsony karbantartási igényű ingatlan modern kertrendezéssel, tárolóhellyel és elektromos csatlakozással ellátott kocsibeállóval, valamint egy további parkolóhellyel teszi teljessé a képet. A száloptikás internet gyors internetet biztosít – tökéletes otthoni irodáknak vagy modern streamingnek. A környező ingatlan saját tulajdonú, részben kerített, ezért gyermekes vagy háziállatos családok számára is vonzó. Pince: A kb. 2,20 m belmagasságú teljes pince optimális használhatóságot kínál, és négy tágas háztartási helyiségből, egy kazánházból és egy nagy, lépcsővel ellátott folyosóból áll. A hasznos terület kb. 93 m² – tökéletes tárolásra, műhelynek, fitneszteremnek vagy hobbiterületnek. Földszint: A földszinten egy hívogató előszoba lépcsővel, egy vendég WC, egy többcélú helyiség, egy fürdőszoba, egy hálószoba és egy tágas nappali-étkező (kb. 45 m²) található, ahonnan a szomszédos konyha is megközelíthető. A nagy ablakok bőséges természetes fényt és kellemes lakókörnyezetet biztosítanak. Első emelet: A folyosóról külön bejáratnak köszönhetően az első emelet lehetőséget kínál egy önálló lakás kialakítására. Tartalmaz még egy hálószobát, egy fürdőszobát, egy nagy nappalit (kb. 39 m²) és egy tárolóhelyiséget. Ez az emelet ideális felnőtt gyermekek, vendégek számára, vagy önálló lakótérként. Tetőtér: A kiegészítő tetőtér további tárolóhelyet és lehetőséget kínál az egyedi felhasználási ötletekre. Összegzés: Sokoldalú ház csendes helyen – kiváló alaprajzzal, teljes pincével, szinte új kocsibeállóval, optikai internetkapcsolattal és önálló lakás lehetőségével. Ideális azok számára, akik modern, rugalmas életet keresnek szilárd építési minőséggel.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage in Klein Rönnau, einem charmanten Nachbarort der Kreisstadt Bad Segeberg. Das Dorf überzeugt durch kurze Wege, eine freundliche Nachbarschaft und hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Nur rund zehn Gehminuten entfernt liegt der Große Segeberger See, der mit Spazierwegen, Badeplätzen und Wassersportmöglichkeiten zu Freizeit und Entspannung einlädt. Auch die Karl-May-Arena und weitere kulturelle Angebote in Bad Segeberg sind schnell erreichbar.

Infrastruktur

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in Bad Segeberg schnell erreichbar. Das Dorf selbst pflegt ein lebendiges Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Kulturangeboten sowie regelmäßigen Dorffesten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B432 und B206 erreichen Sie Hamburg in ca. 60 Minuten, Lübeck in ca. 40 Minuten und die Ostsee mit ihren beliebten Stränden in 20–40 Minuten. Bahn- und Busverbindungen ab Bad Segeberg sorgen zudem für komfortables Pendeln ohne Auto.

Freizeit und Erholung

Das Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung: Rad- und Wanderwege, Wassersport am See, kulturelle Events, Vereine und Naherholung in der Natur. Die Kombination aus ruhigem Dorfleben, guter Infrastruktur und Nähe zu Stadt und Küste macht diese Lage besonders attraktiv.

Bővebben

Jellemzők

  • Kampa Haus 145 Kompakt
  • Vorbereitet für Einliegerwohnung (ohne Gewähr auf Abgeschlossenheitsbescheinigung oder Umsetzung)
  • Ausreichend Wohnraum auf -2- Etagen
  • Vollkeller mit sehr guter Raumhöhe (ca. 2,20m)
  • Neuwertiges Carport mit Abstellraum und Stromanschluss und zusätzlichem Stellplatz
  • Pflegeleichtes Grundstück
  • Glasfaseranschluss
  • Hinweis: Aus Diskretionsgründen und ausdrücklichem Wunsch der Eigentümer werden keine Innraumbilder veröffentlicht oder zugesendet. Bitte haben Sie Verständnis.

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 153.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bővebben

Alaprajz

Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss

23795 KLEIN RöNNAU

Tágas ház nagymamalakás opcióval Bad Segeberg közelében

ca. 169 m² 6 Szobák 349.000 EUR

Szolgáltató
  • Udo Schmahlfeldt
  • Shop Bad Segeberg
  • Hamburger Straße 3
  • 23795 Bad Segeberg