ALLEINLAGE - EIN ANWESEN MIT BESONDEREM CHARME UND PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK

Ein Haus mit leiser Größe, gewachsenem Charakter und einem Grundstück, das eher an einen privaten Park erinnert als an einen Garten. Auf ca. 5.017 m² breitet sich das Anwesen mit wohltuender Weite aus, begleitet von altem Grün, zwei großzügigen Terrassen und dem seltenen Charme ländlicher Nebengebäude: Pferdestall und Hühnerstall gehören selbstverständlich dazu.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde in Massivbauweise errichtet und steht mit ca. 240,11 m² Wohnfläche für eine Wohnform, die heute kaum noch entsteht: großzügig, geerdet, mit Abstand zur Straße und viel Luft um sich herum.

Im Inneren verteilen sich acht Zimmer auf ein Haus, das seine Zeit nicht verleugnet. Holzdielen und Fliesen prägen die Böden, Klappläden sitzen vor den Fenstern, dazu kommen 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster sowie teilweise manuelle und elektrische Rollläden. Der Kachelofen gibt dem Wohnbereich eine vertraute, ruhige Mitte, während der beheizte Wintergarten die Jahreszeiten nah an das Haus heranholt. Hier lässt sich der Morgen mit Blick ins Grün beginnen, auch an kühleren Tagen. Drei Bäder und vier Schlafzimmer bilden den privaten Rahmen, Einbauschränke sorgen an verschiedenen Stellen für praktische Ordnung, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.

Die Ausstattung erzählt von einem Haus, das über viele Jahre genutzt und gepflegt wurde, nun aber eine klare, sorgfältige Erneuerung verdient. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, und genau darin liegt seine Ehrlichkeit: Substanz, Maß und Lage sind vorhanden, die künftige Ausarbeitung wartet auf eine zeitgemäße Hand. Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden, ebenso eine Öl-Zentralheizung von Buderus aus dem Jahr 1993. Die Terrasse öffnet den Wohnbereich immer wieder nach draußen und verbinden Haus und Grundstück auf selbstverständliche Weise.

Besonders wertvoll ist die Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit separatem Eingang. Sie schafft einen eigenständigen Bereich im Haus, ruhig eingebunden und dennoch unabhängig erreichbar. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Garage, die den praktischen Alltag abrundet.

Auf dem Dach des Pferdestalls befindet sich eine Photovoltaikanlage, die das Anwesen um eine nachhaltige Energiequelle mit Batteriespeicher ergänzt.

Alles an diesem Ort wirkt großzügig, aber nicht laut; traditionsbewusst, aber nicht festgelegt. Zwischen Wintergarten, Kachelofen, Stallungen und parkähnlichem Grundstück entsteht ein Bild von Wohnen, das Raum lässt für Ruhe, Tiere, Gäste, Arbeit und Rückzug. Ein Anwesen mit Haltung, das seine nächste Epoche nicht sucht, sondern erwartet.

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