Ez a különálló családi ház garázzsal és napsütötte kerttel, idilli, kiváló helyen Bad Homburgban, első látásra magával ragadja Önt. Kivételes elhelyezkedése a két világ legjavát ötvözi: a természet békéjét és szépségét a hatalmas zöldterületekkel és erdőkkel (gyalogosan elérhető a Tannenwald erdő és a Platzenberg-domb), valamint a városi élet előnyeit a városközponttal való kiváló összeköttetésnek köszönhetően. A családbarát környék pihentető sétákra csábít, és számos szabadidős tevékenységet, valamint pihenésre és nyugalomra is alkalmas teret kínál. Ideális hely mindazok számára, akik zöld környezetben keresnek otthont anélkül, hogy feláldoznák a város kényelmét. Az 1960-as évek elején, szilárd építési módszerekkel épült ház néhány modernizációval tökéletes családi otthonná alakítható. Nagy garázzsal és előtte parkolóhelyekkel rendelkezik, változatos használati lehetőségeket kínál, és egyedileg az Ön igényeihez igazítható. A térkövezett udvar és bejárat vonzóan kialakított és kiváló minőségű. A tágas előszoba és a ruhatár természetes kőburkolattal rendelkezik. Innen nyílik a tágas és napos nappali, amely a szomszédos étkező- és olvasósarokba vezet, amely kiváló minőségű parkettával burkolt. A konyha az étkezővel egybenyitható, hogy tovább hangsúlyozzuk a tágasság érzetét. Ezt a lakószintet kiegészíti egy további szoba, amely ideális vendégszobaként vagy irodának, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba. A nappaliból megközelíthető hívogató terasz bonyolult sokszögű természetes kővel burkolt, és a nyári hónapokban kiterjeszti a lakóteret. A gyönyörűen parkosított kertre nyíló kilátás pihentető órák eltöltésére csábít a szabadban. Egy stílusosan integrált, ívelt falépcső vezet az emeletre, egy nagy, napos ablakkal. Itt két nagyobb és egy kisebb szoba, egy gardrób (konyhacsatlakozásokkal - igény szerint egy másik fürdőszoba is kialakítható itt), valamint egy kádas és természetes fénnyel ellátott fürdőszoba található. A fő hálószobából nyíló kis erkély tovább fokozza a tágasság érzetét. Számos tárolóhelyiség áll rendelkezésre az alagsorban. Az elektromos kapunyitóval ellátott garázs és az előtte lévő parkolóhelyek tökéletesen kiegészítik az ingatlant. Ezzel a különleges ajánlattal olyan házat hozhat létre, amely tökéletesen megfelel modernizációs és felújítási elképzeléseinek - egy házat, amely igazi álomotthonává válhat. A lehetőségek végtelenek – a családi ház adottságainak felmérésére a legjobb mód egy személyes megtekintés ütemezése.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 215.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.