Ez a vonzó, 1897-ben épült villa a történelmi bájt ötvözi a modern lakhatási kényelemmel. A tágas, körülbelül 284 m²-es lakóterülettel és összesen kilenc hálószobával és nappalival a ház számos lehetőséget kínál egyéni használatra – legyen szó családokról, extra helyre vágyó párokról, vagy előkelő lakhatásról és munkavégzésről egy fedél alatt. A műemlékvédelem alatt álló villa egy körülbelül 615 m²-es telken fekszik, és legutóbb 2017-ben korszerűsítették átfogóan. A felújítás során az ingatlan számos részét magas színvonalon korszerűsítették, beleértve a tetőt (beleértve a tetőablakokat is), mindkét fürdőszobát, a legtöbb ablakot, a fa padlót és a konyha jellegzetes terazzo padlóját. Ezenkívül az alagsorban található szennyvízcsöveket is felújították, beleértve a visszafolyásgátlók beépítését is, így az ingatlan műszakilag ugyanolyan kifogástalan, mint vizuálisan vonzó. Az előszobába belépve a természetes kőpadló azonnal magára vonzza a tekintetet, és kifinomult első benyomást kelt. Az eredeti lépcső és számos más szeretettel megőrzött korabeli jellegzetesség kiemeli a ház egyedi jellegét. A lakótér három szinten terül el: összesen kilenc szoba teszi lehetővé a rugalmas lakhatási koncepciókat, és bőséges teret kínál az egyéni tervezési ötleteknek. A két modernizált fürdőszoba lenyűgöző minőségű berendezéseivel és időtlen dizájnjával lenyűgöző. Egy vendég-WC is rendelkezésre áll. A központi gázfűtés kellemes hőmérsékletet biztosít a hűvösebb napokon, és teljessé teszi az energiatakarékos és kényelmes koncepciót. A villa további fénypontja a tágas, beépített konyha, amely modern gépekkel és rengeteg tárolóhellyel büszkélkedhet. Közvetlenül a teraszra nyílik – kellemes hely a szabadtéri társasági élethez. A gondozott kert számos lehetőséget kínál, legyen szó kertészkedésről, játszó gyerekekről vagy egyszerűen a szabadban való pihenésről. A ház minden modern technológiával felszerelt. Minden emeleten csengő és kaputelefon található, ami fokozza a biztonságot és a kényelmet. Az egész ingatlant kiváló minőségű berendezések borítják: parketta és keményfa padló a nappaliban és a hálószobákban, stílusos tapéták és festékek, valamint gondosan felújított részletek. Ez a jól karbantartott ingatlan a történelmi építészet és az átfogó modernizáció sikeres ötvözésével nyűgöz le. Igényes lakóknak modern életet kínál különleges hangulattal – azzal a bizonyossággal, hogy egy tartalmas és történelmi házba költözhetnek. Ha értékeli a tágas teret, az időtlen dizájnelemeket és a kiváló minőségű bútorokat, ez a villa meggyőző választás. Csapatunk örömmel válaszol minden kérdésére, vagy egyeztet időpontot a megtekintésre.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.