Örömmel kínáljuk eladásra ezt a bájos, kétszobás lakást Bonn-Bad Godesbergben, a gyönyörű Rüngsdorf kerületben. A Rajna partjától gyalogosan is elérhető lakás egy jól karbantartott, 1973-ban épült társasház emeletén található. A körülbelül 77 m²-es lakótérrel bőséges teret talál egyéni lakhatási elképzeléseinek megvalósításához. A lakás a nagyméretű ablakoknak köszönhetően rengeteg természetes fénnyel büszkélkedhet, valamint ideális elrendezéssel és garantáltan jó közérzetet biztosító légkörrel rendelkezik. A hívogató nappali és étkező alkotja a lakás szívét, és tökéletes a szeretteivel töltött időhöz. Ezenkívül a különálló konyha ideális helyszínt biztosít kedvenc ételei elkészítéséhez. A tágas hálószoba tökéletes a pihenésre és a kikapcsolódásra – könnyedén maga mögött hagyhatja a mindennapok stresszét. A modern, kádas fürdőszoba minden szükséges kényelmet biztosít. Különösen figyelemre méltó a nappaliból megközelíthető loggia, amely sok napsütéses órát és csodálatos kilátást kínál a környékre. Gépjárművét kényelmesen parkolhatja a mélygarázsban, a zárható pince pedig további tárolóhelyet biztosít. Az ingatlan kiváló helyen található, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal, valamint üzletek és éttermek a közvetlen közelben. Sport- és szabadidős létesítmények is mindössze néhány perc autóútra találhatók. Összességében a lakás kompakt és jól elrendezett lakóteret kínál, ideális egyedülállók vagy párok számára. A lakás jelenleg bérbe van adva, így hosszú távú befektetésnek vagy természetesen saját tulajdonú lakásnak is alkalmas. Szeretettel meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot az ingatlan megtekintésére, és győződjön meg róla, hogy személyesen is megtekinti az előnyeit. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy időpontot egyeztessünk!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 124.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.