Ez az exkluzív földszinti lakás egyedi térbeli koncepciót kínál sokoldalú felhasználási lehetőségekkel, összesen 199,85 m²-en. A lakás egy tágas, körülbelül 131 m² lakótérrel rendelkező főlakásból és egy különálló, teljesen felszerelt, további 68 m²-es melléképületből áll. Mindkét egység jelenleg különálló, de könnyen kialakítható köztük szerkezeti összeköttetés – ideális többgenerációs együttéléshez, a munka és a lakhatás kombinálásához, vagy külön vendéglakásként például egy gondozó számára. A főlakás két fedett erkéllyel rendelkezik – az egyik délkeleti, a másik délnyugati fekvésű –, összesen több mint 35 m² kültéri területtel, míg a melléképülethez saját, keleti fekvésű, fedett erkély tartozik. Mindkét erkély magas színvonalon készült, prémium járólapokkal, valamint víz-, villany- és TV-csatlakozókkal. Belül a legmodernebb felszereltséget találja: világos tölgyfa padló a nappaliban és a hálószobákban, nagyméretű csempék a konyhában és a fürdőszobákban, valamint kiváló minőségű fürdőszobák zuhanykabinnal, csúszásgátló bevonattal és további esőztető zuhanyfejekkel. Az elegáns, beépített konyha ujjlenyomat-taszító felületekkel, indukciós főzőlappal, BORA páraelszívóval, hűtőszekrénnyel és fagyasztóval, valamint a stílusos, egyedi gyártású fürdőszobabútorokkal is rendelkezik. A különálló háztartási helyiségben bőséges hely van egy mosógépnek és egy szárítógépnek. A háromrétegű üvegezésű SCHÜCO alumínium ablakok többnyire padlótól a mennyezetig érnek, biztonsági üveggel, napvédő bevonattal és elektromos sötétítő- és napvédő redőnyökkel rendelkeznek. A szél- és esőérzékelős elektromos napellenzők további kényelmet biztosítanak. A csomagot vészhelyzeti és pánikfunkcióval ellátott központi zár, akadálymentes bejárati ajtón keresztüli bejutás, közvetlenül a mélygarázsba vezető személylift, valamint egy több mint 6 m²-es privát pince teszi teljessé. A hőszivattyúval működő padlófűtésnek, a napenergiával működő melegvíz-készítésnek és a mélygarázsban található, autólifttel kényelmesen megközelíthető e-mobilitási lehetőségnek köszönhetően fenntarthatóan és jövőbiztosan élhet itt. Ez a lakás ötvözi a tágasságot, a kényelmet és a rugalmasságot – egy igazi otthon sokszínű lehetőségekkel.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 27.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.