Az 1982-ben épült és jól karbantartott ház egy tágas, 851 m²-es telken fekszik, és 221,68 m² lakóteret kínál. További lakóteret 1988-ban tetőbővítéssel alakítottak ki. 14 szobájával és 5 fürdőszobájával a ház sokoldalú és átgondoltan megtervezett elrendezéssel büszkélkedhet, amely a vendégek sokféle igényeit kielégíti. Jelenleg az ingatlan öt különálló nyaralóapartmanra oszlik, amelyek mindegyike két-öt fő elszállásolására alkalmas. Minden egység teljesen berendezett és mindennel felszerelt, ami a kényelmes tartózkodáshoz szükséges. Funkcionális konyhasarok és hangulatos nappali is található benne. A fürdőszobák jól karbantartottak és semleges dizájnnal rendelkeznek. Az apartmanok azonnal bérbeadásra készen állnak, lehetővé téve a meglévő nyaralóüzlet folytatását. A vendégszolgálatot és a bérbeadás kezelését jelenleg egy ingatlankezelő cég megbízhatóan kezeli. Ez jelentősen leegyszerűsíti az ingatlan adminisztrációját és biztosítja az állandó kihasználtságot. A jól karbantartott kültéri terület számos kikapcsolódási lehetőséget kínál felnőttek és gyermekek számára. A tágas kertrész játszótérrel és számos ülősarokkal rendelkezik, ahol a vendégek a szabadban pihenhetnek és kikapcsolódhatnak. Jelenleg két garázs szolgál kényelmes tárolóhelyként. A ház mögött egy fedett kerékpártároló található, amely bőséges helyet biztosít a vendégek kerékpárjainak. Az ingatlant egy 2016-ban telepített modern fűtési rendszer hatékonyan fűti. A folyamatos modernizációk, mint például a tető bővítése és a közelmúltbeli műszaki fejlesztések biztosítják az ingatlan korszerűségét és csökkentik a jövőbeni beruházási igényeket. Győződjön meg saját szemével a ház által kínált sokszínű lehetőségekről és funkciókról. Örömmel adunk további információkat és egyeztetünk egy megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 276.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.