Das im Jahr 1982 erbaute und gepflegte Haus steht auf einem großzügigen 851 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 221,68 m². Durch eine Dachaufstockung im Jahr 1988 wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Mit seinen 14 Zimmern und 5 Badezimmern verfügt das Haus über eine vielseitige und durchdachte Raumaufteilung, die den Anforderungen unterschiedlicher Nutzer gerecht wird.

Aktuell ist das Objekt in fünf separate Ferienwohnungen aufgeteilt, die jeweils für zwei bis fünf Personen ausgelegt sind. Alle Einheiten sind vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was für einen komfortablen Aufenthalt erforderlich ist. Sowohl funktionale Küchenzeilen als auch gemütliche Wohnbereiche gehören zur Ausstattung. Die Badezimmer sind gepflegt und in neutralem Design gehalten. Die Wohnungen werden direkt vermietbar angeboten, was eine sofortige Weiterführung des laufenden Ferienbetriebs ermöglicht.

Die Betreuung der Feriengäste und die organisatorische Vermietung werden derzeit zuverlässig durch eine Hausverwaltung übernommen. Dies vereinfacht die Verwaltung des Objekts erheblich und stellt eine kontinuierliche Auslastung der Wohnungen sicher.

Der gepflegte Außenbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Erwachsene und Kinder. Ein großzügiger Gartenbereich ist mit Spielgeräten für Kinder ausgestattet und bietet darüber hinaus mehrere Sitzgelegenheiten, an denen die Gäste im Freien verweilen und entspannen können.

Zwei Garagen dienen derzeit als praktischer Abstell- und Lagerraum. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine überdachte Fahrradabstellfläche, die den Gästen ausreichend Platz für ihre Fahrräder bietet.

Die Immobilie wird durch eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 effizient beheizt. Durch fortlaufende Modernisierungen, wie beispielsweise die Dachaufstockung und jüngere technische Erneuerungen, wird ein zeitgemäßer Zustand gewährleistet und der Investitionsbedarf für die neuen Eigentümer reduziert.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den gebotenen Voraussetzungen dieses Hauses. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 276.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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