Az idilli tengerparti faluban, Carolinensielben megbúvó tágas családi ház várja, hogy új otthona legyen. A körülbelül 180 m²-es lakótérrel rendelkező ingatlan a modern lakhatási koncepciókat különleges, kellemes közérzetet biztosító légkörrel ötvözi. A szépen parkosított kert, a két terasz – melyek közül az egyik fedett –, valamint a lenyűgöző tetőterasz és az Északi-tenger partjának közvetlen közelsége teszi ezt az otthont igazán egyedivé. Belépéskor egy világos, nyitott, galériás előszoba fogadja, amely stílusosan hangsúlyozza a ház jellegét. Innen közvetlenül a körülbelül 35 m²-es étkezős konyhába juthat – modern felszereltséggel, kényelmesen berendezett, és tökéletes találkozóhely család és barátok számára. Mellette található az étkező, amely zökkenőmentesen nyílik a nappaliba. A nappalit 2021-ben bővítéssel alakították ki, és most vonzó pihenőhelyként szolgál. Egy külső lépcső vezet a csodálatos tetőteraszra, amely az emeleti hálószobából is megközelíthető. A földszinten található még egy iroda/vendégszoba, egy zuhanyzó és egy tágas háztartási helyiség. Innen közvetlenül bejuthat a kiváló minőségű, elektromos kapuval és külön tárolóhelyiséggel rendelkező dupla garázsba. Így kényelmesen és vizesedés nélkül juthat be a házba. Egy elegáns, pihenővel ellátott falépcső vezet az emeletre. A nyitott galéria világos hangulatot és érezhetően tágas érzetet teremt. A két hálószoba mellett található egy másik galéria is, amelyet jelenleg irodaként használnak, és amely könnyen visszaalakítható külön hálószobává. A fő hálószobából egy gardróbszobába, onnan pedig az ízlésesen kialakított, zuhanyzóval és káddal felszerelt fürdőszobába juthat. Egy otthon, ahol jól érezheti magát: Ez az elegáns, világos ház otthonosságot és különleges hangulatot áraszt – tökéletes azok számára, akik a modern életstílust a nyaraló hangulatával szeretnék ötvözni. Fedezze fel Ön is ennek a szinte új családi háznak az előnyeit – egyeztessen időpontot még ma megtekintésre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.12.2027. Endenergiebedarf beträgt 32.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.