Nestled in the idyllic coastal village of Carolinensiel, this spacious detached house awaits to become your new home. Offering approximately 180 m² of living space, the property combines modern living concepts with a special feel-good atmosphere. A lovingly landscaped garden, two terraces – one of which is covered – as well as the stunning roof terrace and the immediate proximity to the North Sea coast make this home truly unique. Upon entering, you are greeted by a bright, open hallway with a gallery, which stylishly underscores the character of the house. From here, you have direct access to the approximately 35 m² eat-in kitchen – modernly equipped, comfortably furnished, and perfect as a gathering place for family and friends. Adjacent is the dining room, which flows seamlessly into the living room. The living room was created in 2021 through an extension and now serves as an inviting retreat. An external staircase leads to the magnificent roof terrace, which is also accessible from the upstairs bedroom. The ground floor also includes an office/guest room, a shower room, and a spacious utility room. From here, you have direct access to the high-quality double garage with an electric door and separate storage room. This allows you to enter the house comfortably and without getting wet. An elegant wooden staircase with a landing leads to the upper floor. The open gallery creates a light-filled ambiance and a noticeably spacious feel. In addition to two bedrooms, there is another gallery room, currently used as an office, which can easily be converted back into a separate bedroom. From the master bedroom, you can access a dressing area and from there the tastefully designed bathroom with a shower and bathtub. A home to feel good in: This elegant, light-filled house exudes coziness and a special atmosphere – perfect for those who want to combine modern living with a vacation feel. Discover the advantages of this nearly new detached house for yourself – arrange a viewing appointment today.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.12.2027. Endenergiebedarf beträgt 32.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.