26629 GROSSEFEHN
Niedrige Nebenkosten, hoher Komfort: Doppelhaushälfte im KfW-55-Standard in Großefehn
- ca. 86 m² Hasznos lakótér
- ca. 338 m² Földterület
- 3 Szobák
- 1.000 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26335093
Ház típusa
Ikerház fele
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Beálló, 1 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
2022
Hálószobák
2
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiaigény
76,60 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
05.10.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2022
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Ingatlan leírása
Schon der erste Blick überzeugt: Hochwertiges Klinkermauerwerk und ein sorgfältig angelegter Vorplatz verleihen dieser Doppelhaushälfte ein einladenden Eingang. Das Haus wurde 2022 nach KfW-55-Standard errichtet und verbindet zeitgemäße Energieeffizienz mit hohem Wohnkomfort. Alle Räume sind ebenerdig und stufenlos erreichbar, mit viel Bewegungsfreiheit. Eine helle Diele mit warmem Holzboden heißt Sie willkommen, und große Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in den Flur und die angrenzenden Räume fallen. Nach dem Betreten des Hauses befindet sich auf der rechten Seite das derzeit als Büro genutzte Zimmer. Der großzügige Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise auch hervorragend als Gäste- oder Kinderzimmer. Schräg gegenüber liegt das Gäste-WC. Das angrenzende Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, eleganten Fliesen und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die gesamte Haustechnik und bietet darüber hinaus einen separaten Ausgang zur Auffahrt und zum Carport. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Fliesen in Holzoptik, eine zurückhaltende Wandgestaltung und liebevolle Details schaffen eine lebendige, behagliche Atmosphäre. Fensterelemente öffnen den Raum zur Terrasse und zum kleinen Garten. Die Küche kostet sie monatlich 60,00€ und fügt sich nahtlos ein, mit weißen Fronten, großzügigen Arbeitsflächen und einem Essplatz, der zum gemeinsamen Genießen einlädt. Das Schlafzimmer ist mit hellen Wänden und Blick ins Grüne ein Ort der Ruhe und Erholung. Abgerundet wird das Mietshaus mit einem Glasfaseranschluss, Carport, PKW-Stellplatz und Geräteschuppen die zusätzlichen Komfort bieten.
Helyszínek: Großefehn
Elhelyezkedés leírása
Die Doppelhaushälfte liegt in Großefehn, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Aurich, mitten in der Ostfriesischen Fehnlandschaft. Charakteristisch für die Umgebung sind die historischen Kanäle, weite Felder und viel Grün. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und haben dennoch alles Wichtige in kurzer Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B72 verläuft durch das Gemeindegebiet und verbindet Großefehn schnell mit Aurich, Leer und dem übrigen regionalen Straßennetz. Auch die Autobahn A31 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bringt Sie zügig in Richtung Emden, Leer und weiter ins umliegende Autobahnnetz. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Großefehn mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sowie Hausarztpraxen. Wer das Besondere sucht, ist in den nahegelegenen Städten Aurich und Emden bestens versorgt. In der Freizeit laden zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Kanäle zu ausgedehnten Touren ein. Ein Stück Ostfriesland zum Durchatmen, das im Alltag zugleich gut angebunden ist und Nordsee, Insel und Natur zum Greifen nah rückt.
Jellemzők
- Doppelhaushälfte
- KfW 55 Standard
- Barrierefrei
- Gas-Therme
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- Dreifachverglasung
- Terrasse
- Geräteschuppen
- Carport
- PKW-Stellplatz
- Elektrische Außenjalousien
- Glasfaser
Egyéb információk
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