Ez az energiatakarékos, A+ osztályú ikerház, amely 2023 végén épült, bőséges teret kínál az egész család számára, valamint egy dolgozószobát is egyben, körülbelül 151 m²-es tágas lakóterületen. Összesen hat szobájával, köztük öt jól elosztott hálószobával és két modern fürdőszobával, ez az ingatlan ideális hely az otthoni élethez és az otthoni élethez. Az ingatlan egy körülbelül 321 m²-es déli fekvésű telken található, egy csendes körgyűrűn, kellemes szomszédokkal, garantálva a magas életminőséget. A kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják, hogy minden fontos úti cél gyorsan és könnyen elérhető legyen, miközben megőrizzük a békés lakókörnyezetet. Az ingatlan egy nyitott konyha, nappali és étkezővel büszkélkedhet, amelyet a padlótól a mennyezetig érő tolóajtókon keresztül természetes fény áraszt el, tágas érzetet teremtve. A vonzó, beépített konyha reggelizőpulttal márkás gépekkel van felszerelve, és közös főzésre és étkezésre csábít. Az elektromos redőnyök és rolók további kényelmet és magánéletet biztosítanak. Különös vonzerő a tágas, déli fekvésű terasz a hozzá tartozó kerttel, ahol nézheti gyermekeit játszani, és élvezheti a környező vidék fantasztikus kilátását. Az elektromos kapuval ellátott dupla garázs bőséges helyet kínál két jármű számára, és már fel van szerelve egy fali töltővel az elektromos járművek töltéséhez, biztosítva az energiahatékonyságot és a környezettudatos lakosok igényeit. A kültéri területen egy földalatti tartály található a kertben, amely hozzájárul a fenntartható vízellátáshoz, és további kényelmi szolgáltatásokat nyújt a kertészkedés szerelmeseinek. Az ingatlan nemcsak esztétikus, hanem ökológiailag is megfelelő. Összefoglalva, ez az ikerház kiváló kombinációját kínálja a modern életstílusnak és a vonzó elhelyezkedésnek, fantasztikus kilátással. A praktikus elrendezés, a modern felszereltség és a kényelmes kültéri tér vonzó választássá teszi ezt az ingatlant családok és párok számára, akik értékelik a minőséget és a kellemes lakókörnyezetet. Egyeztessen időpontot a megtekintéshez még ma, és győződjön meg saját szemével a számos előnyéről, amelyet ez a csodálatos otthon kínál.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.