Ez a bájos, második emeleti penthouse lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át. Körülbelül 87 négyzetméteres lakóterével és jól megtervezett elrendezésével ez a lakás egy kényelmes és világos otthont kínál, amely megfelel a legmagasabb igényeknek. Belépéskor a tágas nappali és étkező azonnal magára vonzza a tekintetet, kivételesen kellemes hangulatot teremtve a nagy ablakoknak és a kiváló minőségű parkettának köszönhetően. A déli fekvésű erkély rengeteg napsütést biztosít, és tökéletes mind a pihenésre, mind a társasági életre. Összesen három arányos szoba áll rendelkezésre: a nyitott terű nappali/étkező mellett további két szoba található, amelyek külön-külön hálószobává vagy irodává alakíthatók. A világos, modern hangulat ezekben a helyiségekben is folytatódik az új tetőablakoknak köszönhetően. A beépített konyha beépíthető a nappali/étkezőbe, vagy külön szobaként is kialakítható. A fürdőszoba is modernizált, modern csempével, káddal és kényelmes zuhanyzóval rendelkezik. Egy kültéri parkolóhely (plusz 7000 euró) és egy pincehelyiség teszi teljessé az ajánlatot. Ez a világos penthouse lakás ideális párok, egyedülállók vagy ingázók számára, akik értékelik a magas színvonalú szolgáltatásokat, a tágas erkélyt és a csendes lakóövezetet. Győződjön meg róla személyesen egy megtekintés során – várjuk megkeresését. Szintén érdekes az alagsori lakás, amely kiválóan alkalmas kereskedelmi egységként, legyen szó orvosi rendelőről, irodáról vagy egyéb üzleti helyiségről, és külön is megvásárolható.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 171.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.