86316 FRIEDBERG / BACHERN – FRIEDBERG
Hangulatos ikerház zöld környezetben
- ca. 120 m² Hasznos lakótér
- ca. 736 m² Földterület
- 4 Szobák
- 397.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25122092
Ház típusa
Ikerház fele
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Garázs
Fürdőszobák
1
Építés éve
1966
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
420,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
08.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1966
Energiaforrás
Elektromosság
Energiaforrás
Elektromosság
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
Ez az ikerház idilli, csendes és zöld környezetben fekszik. Egy lépcső vezet a tágas kertbe, ahol érett gyümölcsfák vannak – egy paradicsom a kertészkedés szerelmeseinek és a szabadban kikapcsolódásra vágyóknak. A világos télikert hívogató és kellemes menedéket nyújt minden évszakban. A nappaliban és étkezőben fatüzelésű kályha is található. A nagy étkezős konyha mellett a fürdőszoba is ezen az emeleten található. Három hálószoba teszi teljessé a nappalit az emeleten. Maga a ház felújításra szorul. Egy igazi kincs várja azokat, akik felismerik a benne rejlő lehetőségeket, és hajlandóak befektetni otthonuk kialakításába. A fűtést jelenleg hőtárolós kályhák biztosítják. Az emeleten nincsenek radiátorok. Kérjük, egyeztessen időpontot a megtekintéshez, hogy saját maga is megtapasztalhassa ezt az idilli helyszínt.
Helyszínek
Leírás
Die angebotene Immobilie befindet sich in Bachern, einem Ortsteil der Stadt Friedberg in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, bietet Bachern eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Friedberg als auch Augsburg schnell erreichbar. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Bachern besticht durch seinen dörflichen Charakter und eine starke Gemeinschaft. Historische Bauwerke und traditionelle Feste verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Diese Lage eignet sich ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung an städtische Zentren schätzen.
Jellemzők
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- großer Garten mit Obstbäumen
- 2 extra Garagen
- gute Raumaufteilung
- Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
- 3 Schlafräume im Obergeschoss,
- Küche, Bad, Wohnen und Essen sowie Wintergarten im Erdgeschoss
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 420.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
86316 FRIEDBERG / BACHERN – FRIEDBERG
Hangulatos ikerház zöld környezetben
ca. 120 m² • 4 Szobák • 397.000 EUR
Szolgáltató
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg