Jól megtervezett bungaló népszerű helyen
86391 STADTBERGEN
Jól megtervezett bungaló népszerű helyen
495.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 83 m²
Földterület ca. 351 m²
Szobák 3
Vételár 495.000 EUR
Szolgáltató
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC

Részletek

VP azonosító

25122150

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Fürdőszobák

1

Építés éve

1978

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiaigény

386,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

05.11.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1978

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a bungaló ritka lehetőséget kínál az egyszintes élet és a nagyfokú tervezési rugalmasság ötvözésére – a régió egyik legkeresettebb lakóövezetében. A jelenleg felújításra szoruló ház ideális alapot nyújt azoknak a vásárlóknak, akik saját elképzelésük szerint szeretnék modernizálni és új életet lehelni egy ingatlanba. Legyen szó átfogó felújításról, stílusos modernizációról vagy gondos átalakításról – itt egy igazán személyes karakterű otthon alakítható ki. A meglévő alaprajz átgondolt elrendezésével és egyszintes lakóterével lenyűgöző, amely rugalmasan igazítható az egyéni igényekhez. A nagy ablakok kellemes térérzetet teremtenek, és kilátást nyújtanak a kertre – egy olyan helyre, amely egy kis odafigyeléssel a jólét igazi oázisává válhat. Az ingatlan kétségtelenül egyik fénypontja a helyszín: csendes, rendezett, és olyan környezettel, amely minőségi életet és pihenést kínál. A bevásárlási lehetőségek, iskolák és a tömegközlekedési kapcsolatok ennek ellenére kényelmesen elérhetőek. Nagy potenciállal rendelkező ház – ideális azok számára, akik értékelik a bungaló varázsát, és olyan ingatlant keresnek, amelyet teljes mértékben saját kívánságaik szerint alakíthatnak ki. Győződjön meg saját szemével ennek az ingatlannak az előnyeiről.

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Helyszínek

Leírás

Dieser Bungalow befindet sich in bevorzugter Lage von Stadtbergen – am Kappberg, einer der gefragtesten Wohnadressen westlich von Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnbebauung und einem gepflegten, naturnahen Umfeld.

Trotz der angenehm ruhigen Lage profitieren Sie von der Nähe zur Stadtbergen-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich im Ortszentrum von Stadtbergen und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung über die B17 und A8 eine schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt sowie der umliegenden Städte wie München und Ulm.

Hier verbindet sich exklusives Wohnen in bester Höhenlage mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und zugleich eine gute Erreichbarkeit legen.

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Jellemzők

  • beliebte Lage
  • voll unterkellert
  • ideale Raumaufteilung
  • wohnen auf einer Ebene
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Garage mit Zugang zum Haus
  • uneinsehbares Grundstück
  • sanierungsbedürftig

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 386.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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86391 STADTBERGEN

Jól megtervezett bungaló népszerű helyen

ca. 83 m² 3 Szobák 495.000 EUR

Szolgáltató
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg