- ca. 83 m² Hasznos lakótér
- ca. 351 m² Földterület
- 3 Szobák
- 495.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25122150
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Fürdőszobák
1
Építés éve
1978
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
386,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
05.11.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1978
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a bungaló ritka lehetőséget kínál az egyszintes élet és a nagyfokú tervezési rugalmasság ötvözésére – a régió egyik legkeresettebb lakóövezetében. A jelenleg felújításra szoruló ház ideális alapot nyújt azoknak a vásárlóknak, akik saját elképzelésük szerint szeretnék modernizálni és új életet lehelni egy ingatlanba. Legyen szó átfogó felújításról, stílusos modernizációról vagy gondos átalakításról – itt egy igazán személyes karakterű otthon alakítható ki. A meglévő alaprajz átgondolt elrendezésével és egyszintes lakóterével lenyűgöző, amely rugalmasan igazítható az egyéni igényekhez. A nagy ablakok kellemes térérzetet teremtenek, és kilátást nyújtanak a kertre – egy olyan helyre, amely egy kis odafigyeléssel a jólét igazi oázisává válhat. Az ingatlan kétségtelenül egyik fénypontja a helyszín: csendes, rendezett, és olyan környezettel, amely minőségi életet és pihenést kínál. A bevásárlási lehetőségek, iskolák és a tömegközlekedési kapcsolatok ennek ellenére kényelmesen elérhetőek. Nagy potenciállal rendelkező ház – ideális azok számára, akik értékelik a bungaló varázsát, és olyan ingatlant keresnek, amelyet teljes mértékben saját kívánságaik szerint alakíthatnak ki. Győződjön meg saját szemével ennek az ingatlannak az előnyeiről.
Helyszínek
Leírás
Dieser Bungalow befindet sich in bevorzugter Lage von Stadtbergen – am Kappberg, einer der gefragtesten Wohnadressen westlich von Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnbebauung und einem gepflegten, naturnahen Umfeld.
Trotz der angenehm ruhigen Lage profitieren Sie von der Nähe zur Stadtbergen-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich im Ortszentrum von Stadtbergen und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung über die B17 und A8 eine schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt sowie der umliegenden Städte wie München und Ulm.
Hier verbindet sich exklusives Wohnen in bester Höhenlage mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und zugleich eine gute Erreichbarkeit legen.
Jellemzők
- beliebte Lage
- voll unterkellert
- ideale Raumaufteilung
- wohnen auf einer Ebene
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Garage mit Zugang zum Haus
- uneinsehbares Grundstück
- sanierungsbedürftig
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 386.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
86391 STADTBERGEN
Jól megtervezett bungaló népszerű helyen
ca. 83 m² • 3 Szobák • 495.000 EUR
Szolgáltató
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg