- Angaben zum Energieausweis finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung" -

Willkommen zu einer attraktiven Eigentumswohnung, die Raum für Individualisten bietet und sich besonders durch ihre zentrale, verkehrsgünstige Lage auszeichnet.

Die ca. 68,43 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 1990 errichtet wurde. Die Immobilie wurde 2012 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Da die Wohnung zuletzt als Küchenstudio genutzt wurde, ist der aktuelle Grundriss nicht dem Plan entsprechend und kann durch seine Offenheit noch individuell auf die Wünsche seiner zukünftigen Eigentümer ausgerichtet werden. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die ein urbanes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Infrastruktur und Verkehrsanbindungen schätzen.

Der Balkon ist witterungsgeschützt und bietet Platz für Sitzgelegenheiten sowie einen kleinen Tisch – ideal für das Frühstück an der frischen Luft. Die Fenster sorgen für eine freundliche Lichtstimmung in der gesamten Wohnung.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Zentralheizung, die für gleichmäßige Temperaturen sorgt. Die Ausstattung entspricht dem zeitlosen Standard der Baujahre und wurde regelmäßig gepflegt.

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Dieser ist gültig bis 10.4.2035. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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