91710 GUNZENHAUSEN
Kiadó igényes üzlethelyiség, kiváló helyen, történelmi hangulattal az Ön vállalkozása számára.
- ca. 217 m² Teljes terület
- 5 Szobák
- Érdeklődésre Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25208735
Az ingatlan állapota
Birtokbavétel
Építés éve
2025
Jutalék
Mieterprovision beträgt das 3-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Energetikai információk
Energiatanúsítvány
A rendelkezések szerint nem kötelező
Leírás
Üdvözöljük ebben az egyedülálló üzlethelyiségben, amely lenyűgöző előkelő helyiségeivel és kiváló elhelyezkedésével. Ez a kiváló minőségű, felújított ingatlan stílusos hangulatot kínál Önnek és vállalatának a város szívében. Az üzlethelyiség főbb jellemzői: - Kb. 217 m² alapterület - Tágas alaprajz sokoldalú felhasználásra - 5 szoba - Ideális iroda- vagy rendelőhelyiségnek - 2 fürdőszoba - Kényelmes felszereltség alkalmazottak és ügyfelek számára - Nagy konyhasarok - Hívogató pihenőhely barátságos légkörrel - Akadálymentesített megközelítés lifttel - Kényelmes hozzáférés mindenki számára - Presztízses tér - Tökéletes igényes vállalkozások számára - Első beköltözés a teljes felújítás után - Korszerű berendezések és kiváló minőségű anyagok - Központi belvárosi elhelyezkedés - Maximális láthatóság és kiváló megközelíthetőség - Kilátás a piactérre - Egyedülálló munkakörnyezet városi hangulattal. Ez az üzlethelyiség a modern munkavégzést exkluzív elhelyezkedéssel ötvözi. Engedje, hogy magával ragadja a különleges hangulat, és tapasztalja meg az ingatlant, amely Önt és ügyfeleit is inspirálni fogja. Személyes megtekintéshez vegye fel velünk a kapcsolatot.
Helyszínek
Leírás
Gunzenhausen liegt im fränkischen Seenland in Bayern und bietet Unternehmen eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, moderner Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Stadt befindet sich am Fluss Altmühl und ist von malerischer Natur, Wäldern und Seen umgeben, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter legen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B13 und B466 sowie die Autobahnen A6 und A9 ist die Region schnell erreichbar. Zudem ist Gunzenhausen an das regionale Bahnnetz angebunden, was den Transport von Waren und die Mobilität der Mitarbeitenden erleichtert. Die zentrale Lage zwischen Nürnberg, Ansbach und Augsburg ermöglicht eine effiziente Vernetzung innerhalb der Region und mit anderen wichtigen Wirtschaftsstandorten.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Banken und einem umfassenden Gesundheitswesen, was die Ansiedlung von Unternehmen und die Ansprache von Fachkräften erleichtert. Das breite Bildungsangebot, inklusive Kindergärten, Schulen und Berufsschulen, schafft eine gute Basis für die Fachkräfteentwicklung.
Für Unternehmen, die im Bereich Tourismus, Freizeit oder naturnahes Wohnen tätig sind, bieten die nahegelegenen Seen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine attraktive Umgebung. Die hohe Lebensqualität in Gunzenhausen macht den Standort zudem besonders für Fachkräfte und deren Familien attraktiv.
Insgesamt bietet Gunzenhausen als Wirtschaftsstandort eine harmonische Verbindung aus guter Erreichbarkeit, starker Infrastruktur und hoher Lebensqualität, was es zu einem vielversprechenden Ort für Unternehmensansiedlungen und -entwicklung macht.
Jellemzők
- Anbei ein Auszug der Besonderheiten dieser zentralen Gewerbeeinheit mit repräsentativen Räumlichkeiten und Blick auf den Marktplatz.
- Ca. 217m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Große Teeküche für Mitarbeiter mit Wohlfühlambiente
- Barrierearm durch Aufzug
- Repräsentative Fläche
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Zentrale Innenstadtlage
- Blick auf den Marktplatz
- Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser hochwertigen Gewerbeeinheit im Kern der Stadt. Ein Ambiente wie dieses werden Sie selten ein zweites Mal erleben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Egyéb információk
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
91710 GUNZENHAUSEN
Kiadó igényes üzlethelyiség, kiváló helyen, történelmi hangulattal az Ön vállalkozása számára.
5 Szobák • Érdeklődésre
Szolgáltató
- Florian Wittmann
- Shop Ansbach
- Karlstraße 9
- 91522 Ansbach
