Ez a masszív építésű, 1970-ben épült ház sokféle felhasználási lehetőséget kínál. Akár többgenerációs otthonként, akár lakó- és dolgozószobaként, akár lakhatásra és bérbeadásra is alkalmas, a ház körülbelül 251 m² lakóteret kínál, és egy jól karbantartott, körülbelül 921 m²-es telken fekszik, nagyon kívánatos helyen. Összesen nyolc szobájával, köztük hat potenciális hálószobával egy nagy család számára vagy több irodával, ez az ingatlan számos igényt kielégít. Az ingatlan némi modernizálásra szorul, hogy a leendő tulajdonosoknak lehetőségük legyen személyre szabni jövőbeli otthonukat. A földszinten található egy nappali nagy ablakos homlokzattal, egy konyha, egy étkező, egy vendég WC, egy hálószoba közvetlen erkélykapcsolattal, valamint egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba, amely káddal és zuhanyzóval is felszerelt. Egy másik, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba az emeleten található. A nappaliban és az étkezőben parkettás padló található, amely időtlen eleganciájával azonnal magára vonzza a tekintetet. A kültéri területek különösen figyelemre méltóak: az emeleten egy erkély található, amely tökéletes a pihentető pillanatokhoz. A földszinten található egy erkély is, ahonnan egy fedett teraszra lehet kijutni. Ez a terasz elektromos napellenzővel van felszerelve, amely napsütéses napokon árnyékot ad. A lépcsőház üvegtéglákkal van ellátva, amelyek egyedi jelleget és kellemes, világos hangulatot kölcsönöznek a háznak. Az alagsor lehetőséget kínál egy önálló bejárattal rendelkező lakás kialakítására. Az ingatlanhoz tartozik egy parkolóhely és egy elektromos kapuval ellátott garázs, amely több jármű számára is elegendő helyet biztosít. Foglaljon időpontot a megtekintéshez még ma, hogy saját maga is megtapasztalhassa ennek az otthonnak az előnyeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 217.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.