Ez a 2005-ben épült, vonzó lakóövezetben található, jól karbantartott sorház bőséges teret kínál az egész család számára, körülbelül 116 m² lakótérrel és körülbelül 187 m²-es telken. Összesen öt szobájával, amelyek közül négy hálószobaként is használható, valamint egy természetes fénnyel megvilágított, káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszobával ez az ingatlan a modern élet minden alapvető igényét kielégíti. A házba belépve a nagyméretű nappali fogadja, amely nagy, padlótól a mennyezetig érő ablakokkal büszkélkedhet, világos és hívogató légkört teremtve. A nappaliban található parketta fokozza a lakhatás magas színvonalát, és meleg hangulatot kölcsönöz a helyiségnek. A természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba az emeleten található. A négy hálószobából kettő szintén ezen a szinten található. Az átalakított tetőtér további lakótérként szolgál, és további két hálószobát, valamint egy gardróbot tartalmaz. Különlegessége a plexitetős terasz, amely további kültéri nappalit hoz létre. Itt pihentető órákat tölthet a szabadban, időjárástól függetlenül. A szomszédos kertben egy kút található, amely hasznos vízforrást biztosít a kertészkedéshez. Optikai internet is kiépült, ami gyors és megbízható böngészést biztosít. Parkolóhely és garázs teszi teljessé az ajánlatot. Ez a sorház ideális választás nemcsak praktikus elrendezése, hanem gondosan átgondolt és gondosan karbantartott részletei miatt is. Csendes, rendezett lakóövezetben található, tökéletes alapot teremtve a kényelmes és nyugodt élethez. Az iskolák, üzletek és a tömegközlekedés közelsége biztosítja a zökkenőmentes és hatékony napi rutint. Egyeztessen időpontot a megtekintéshez még ma, és győződjön meg saját szemével az ingatlan előnyeiről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 114.31 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.