Hangulatos, erkélyes lakás csendes helyen - Mittelrain. Ez a jól karbantartott, körülbelül 40 m²-es földszinti lakás eladó. Mittelrain csendes részén található, az ingatlan kompakt és praktikus elrendezéssel büszkélkedhet. A lakás egy tágas szobából áll, amely nappaliként és hálórészként is használható, valamint egy amerikai konyhából. A fürdőszobában kád található, és tipikus 1970-es évekbeli stílusban van berendezve. Az erkély különösen vonzó, pihenésre és napozásra csábít. Bőséges helyet kínál egy kis asztalnak és székeknek, így élvezheti a friss levegőt és a kilátást. Az 1966-ban épült ingatlan kiváló állapotban van. A fűtést távfűtés biztosítja, ami hatékony és környezetbarát energiaellátást biztosít. A lakás ideális egyedülállók vagy párok számára, akik kompakt és kényelmes lakóhelyet keresnek. A csendes elhelyezkedés garantálja a pihentető lakókörnyezetet. Ezenkívül a környék számos bevásárlási lehetőséget és tömegközlekedési kapcsolatot kínál. A nappaliban található nagy ablaknak köszönhetően a lakás gyönyörűen világos és természetes fénnyel teli. A földszinten található, így kényelmes megközelítést kínál. A lakás összességében jó állapotban van, és frissen festették. Ez az ingatlan vonzó lehetőséget kínál magánszemélyek, párok vagy befektetők számára, akik egy kis, jól karbantartott lakást keresnek. A csendes elhelyezkedés, a praktikus elrendezés és az erkély kényelmes otthonná teszi ezt a lakást. Az érdeklődőket szeretettel várjuk, hogy egyeztessenek időpontot a megtekintésre, és első kézből tapasztalják meg az ingatlan előnyeit. Örömmel válaszolunk további kérdéseire. Felhívjuk figyelmét, hogy a megtekintést csak személyesen történő kapcsolatfelvétel és a jelenlegi finanszírozás igazolása után tudjuk lefoglalni. Várjuk megkeresését a kapcsolatfelvételi űrlapon keresztül, és a lehető leghamarabb felvesszük Önnel a kapcsolatot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.