Ο νέος ενεργειακός νόμος για τα κτίρια (GEG) - Επισκόπηση των σημαντικότερων αλλαγών

Την 1η Νοεμβρίου 2020 θα τεθεί σε ισχύ ο νόμος για την ενέργεια των κτιρίων (GEG). Το GEG συγκεντρώνει τον νόμο περί εξοικονόμησης ενέργειας (EnEG), το διάταγμα περί εξοικονόμησης ενέργειας (EnEV) και τον νόμο περί θερμότητας από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (EEWärmeG) και απλοποιεί τις απαιτήσεις για την ενεργειακή απόδοση και τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας σε νέα κτίρια και ανακαινίσεις. Ο νόμος έχει ως στόχο να οδηγήσει σε μια εθνική ομοιόμορφη ρύθμιση του σχεδιασμού, της εφαρμογής και του ελέγχου. Το EnEG, το EnEV και το EEWärmeG θα καταργηθούν όταν τεθεί σε ισχύ το GEG.

Το GEG ρυθμίζει τις απαιτήσεις για την ενεργειακή ποιότητα των κτιρίων, την κατάρτιση και τη χρήση των πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης και τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας για θέρμανση και ψύξη. Ειδικότερα, ρυθμίζονται επίσης οι απαιτήσεις για τα κτίρια του δημόσιου τομέα, καθώς αυτά πρόκειται να χρησιμεύσουν ως πρότυπο.

Επιπλέον, το GEG εφαρμόζει πλήρως τις ευρωπαϊκές απαιτήσεις για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων και καθορίζει τις απαιτήσεις για ένα κτίριο με τη χαμηλότερη ενεργειακή απόδοση.

Το τρέχον επίπεδο ενεργειακών απαιτήσεων για τα νέα κτίρια και την ανακαίνιση δεν αυστηροποιείται. Ο νόμος ακολουθεί την αρχή της οικονομικής αποτελεσματικότητας και του τεχνολογικού ανοίγματος. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιώτες και οι δημόσιοι κατασκευαστές μπορούν να κατασκευάσουν υψηλής ποιότητας κτίρια υψηλής ενεργειακής απόδοσης τόσο οικονομικά όσο και με εμπορεύσιμες τεχνολογίες.

Ποια είναι τα πεδία εφαρμογής του GEG;

Κύριες καινοτομίες

• - Κτίρια με τη χαμηλότερη ενεργειακή απόδοση
• - Ο ορισμός σύμφωνα με την οδηγία της ΕΕ για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων (EPBD) εδράζεται στο GEG και κατατίθεται με συγκεκριμένες τιμές.
• - Οι ενεργειακές απαιτήσεις για τα κτίρια με τη χαμηλότερη ενεργειακή απόδοση αντιστοιχούν σε εκείνες για τα νέα κτίρια, δηλαδή KfW Efficiency House 55 ή καλύτερα.
• - Πιστοποίηση της ηλεκτρικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας:
• - Η φωτοβολταϊκή ηλεκτρική ενέργεια που παράγεται κοντά στο κτίριο και χρησιμοποιείται κυρίως από το ίδιο το κτίριο μπορεί να πιστωθεί με ποσοστό έως 30 % (χωρίς αποθήκευση) και έως 45 % (με αποθήκευση) της ζήτησης πρωτογενούς ενέργειας.
• - Η φωτοβολταϊκή ηλεκτρική ενέργεια ως ανανεώσιμη ενέργεια μπορεί να πιστωθεί για την παραγωγή θερμότητας, εάν χρησιμοποιείται για την κάλυψη τουλάχιστον του 15 % της ζήτησης θέρμανσης ή ψύξης σε μη οικιστικά κτίρια. ζήτηση ψύξης σε μη οικιστικά κτίρια.
• - Συμβατική τεχνολογία εγκαταστάσεων:
• - Επικαιροποίηση των υποχρεώσεων εκσυγχρονισμού για λέβητες που δεν μπορούν πλέον να λειτουργούν εάν έχουν εγκατασταθεί πριν από το 1991 ή μετά από 30 χρόνια.
• - Απαγόρευση των συστημάτων θέρμανσης με πετρέλαιο μετά το 2026 (με πολυάριθμες εξαιρέσεις).
• - Εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου:
• - Ενιαία διαδικασία υπολογισμού στο GEG.
• - Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (παραδείγματα):
• - Υποχρεωτικές επιτόπιες επιθεωρήσεις ή ουσιαστικό οπτικό υλικό.
• - Υποχρεωτική ενημέρωση σχετικά με τις εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου.
• - Επέκταση της αρχής έκδοσης των ενεργειακών πιστοποιητικών, δηλαδή χωρίς διάκριση μεταξύ οικιστικών και μη οικιστικών κτιρίων.
• - Υποχρεωτική ενεργειακή συμβουλή από ενεργειακό σύμβουλο κατά την αγορά ακινήτου.
• - Ρήτρα καινοτομίας:
• - Αντί της ετήσιας ζήτησης πρωτογενούς ενέργειας, οι εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου μπορούν να περιοριστούν εάν πληρούνται ορισμένες ενεργειακές απαιτήσεις.

Περαιτέρω πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στον ιστότοπο του Ομοσπονδιακού Υπουργείου Εσωτερικών, Οικοδομών και Εσωτερικών Υποθέσεων.

Πότε εφαρμόζεται ο GEG;

Καταρχήν, ο GEG εφαρμόζεται στα οικοδομικά έργα για τα οποία έχει υποβληθεί αίτηση οικοδομής ή έχει εκδοθεί γνωστοποίηση οικοδομής από την 1η Νοεμβρίου 2020. Ωστόσο, για όλα τα οικοδομικά έργα για τα οποία έχει υποβληθεί αίτηση οικοδομής έως τις 31 Οκτωβρίου 2020, εξακολουθεί να ισχύει ο παλαιός νόμος, δηλαδή ο EnEV, ο EnEG και ο EEWärmeG.