Μερική χρηματοδότηση, πλήρης χρηματοδότηση, χρηματοδότηση παρακολούθησης:
Τι είναι ακόμη δυνατό με την άνοδο των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων;
Οι αγοραστές σήμερα πρέπει να πληρώσουν σημαντικά περισσότερα για τη χρηματοδότηση του ίδιου ακινήτου απ' ό,τι στις αρχές του έτους, επειδή τα επιτόκια χρηματοδότησης έχουν σχεδόν διπλασιαστεί. Επιπλέον, λόγω του υψηλού πληθωρισμού, οι τράπεζες λαμβάνουν υπόψη τους υψηλότερα κατ' αποκοπή ποσοστά για τα έξοδα διαβίωσης και τα παρεπόμενα έξοδα κατά τον έλεγχο του δανείου, γεγονός που μειώνει τον προϋπολογισμό χρηματοδότησης των αγοραστών.
Πριν οι υποψήφιοι αγοραστές περιορίσουν τα κριτήρια αναζήτησης, ωστόσο, θα πρέπει να ελέγξουν μερικά σημεία. Γιατί υπάρχουν μερικές βίδες ρύθμισης που μπορούν να περιστραφούν. Εκτός από την αύξηση των ιδίων κεφαλαίων, π.χ. μέσω των γονέων, είναι δυνατή η μείωση της αποπληρωμής και συνεπώς και της μηνιαίας δόσης. Μια άλλη επιλογή μπορεί να είναι ο συνδυασμός της χρηματοδότησης με ένα χαμηλότοκο συμβόλαιο οικοδομικού ταμιευτηρίου.
Η πλήρης χρηματοδότηση είναι επίσης ακόμη δυνατή, επειδή οι τράπεζες εξαρτούν την απόφασή τους για χρηματοδότηση κυρίως από την οικονομική δυνατότητα της μηνιαίας επιβάρυνσης. Προϋπόθεση για αυτό είναι η εξαιρετικά καλή εισοδηματική κατάσταση του πελάτη και η θετική διαφορά μεταξύ της μηνιαίας δόσης χρηματοδότησης, του καθαρού εισοδήματος καθώς και των δαπανών διαβίωσης. Ωστόσο, το επιτόκιο αυξάνεται μόλις ο δείκτης ιδίων κεφαλαίων μειωθεί. Στο σημερινό περιβάλλον αύξησης των επιτοκίων, η πλήρης χρηματοδότηση είναι επομένως πιο δύσκολη για πολλούς πελάτες.
Ακόμη και ιδιοκτήτες που, για παράδειγμα, έλαβαν χρηματοδότηση κατασκευής πριν από δέκα χρόνια και εξακολουθούν να χρωστούν στην τράπεζα ένα υπόλοιπο ποσό, χρειάζονται τώρα περαιτέρω χρηματοδότηση με το επιτόκιο χρηματοδότησης κατασκευής που ισχύει τώρα. Ωστόσο, η διαφορά μεταξύ του σημερινού επιτοκίου και του επιτοκίου του 2012 είναι ακόμη μικρή, διότι ακόμη και τότε τα επιτόκια ήταν μεταξύ 2% και 3%. Συνεπώς, για την τρέχουσα χρηματοδότηση παρακολούθησης, η τρέχουσα κατάσταση των επιτοκίων δεν είναι ακόμη απαραίτητα προβληματική.
Για να γνωρίζετε με ακρίβεια όλες τις επιλογές, είναι σήμερα ακόμη πιο σημαντικό, λόγω του ασταθούς περιβάλλοντος της αγοράς, να διενεργείται από επαγγελματίες συμβούλους χρηματοδότησης ένας έλεγχος οικονομικής σκοπιμότητας και μια ολοκληρωμένη σύγκριση επιτοκίων διαφόρων δανειστών σε πρώιμο στάδιο.
Ψάχνετε για μια νέα κατοικία ή μια επένδυση; Η διευθύντρια του υποκαταστήματος Ariane Gräfenstein και η ομάδα της θα χαρούν να σας συμβουλεύσουν για όλες τις ερωτήσεις που σχετίζονται με τη μεσιτεία ακινήτων. Κατόπιν αιτήματος, η συνεργαζόμενη ομάδα VON POLL FINANCE προσφέρει βέλτιστη υποστήριξη σε θέματα χρηματοδότησης σε συνδυασμό με τον έλεγχο των καλύτερων επιτοκίων από περισσότερους από 500 δανειστές.
Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τους ειδικούς της VON POLL IMMOBILIEN στο τηλέφωνο 030 65 66 0 5000 ή να επισκεφθείτε απευθείας το κατάστημα στη διεύθυνση Bölschestr. 106-107.
