In einzigartiger Lage direkt am See, befindet sich dieses Hotel und Restaurant mit großem Potenzial und einer Erweiterungsmöglichkeit von ca. 50% der Bestandsfläche.
Die Immobilie erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und ist wie folgt eingeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich die Lobby mit Rezeption, Büro, Küche, Speisekammer, Bäder, Bar und ein geräumiges Restaurant;
Im ersten und zweiten Stock befinden sich die Hotelzimmer, allesamt mit eigenem Bad und Balkonen/Terrassen.
Das Hotel wird durch einen großen Parkplatz und einer fantastischen Terrasse direkt am See vervollständigt, welche für das Restaurant genutzt werden kann.
Die Lage, der herrliche Seeblick und das Gesamtpaket machen diese Immobilie zu einer sehr interessanten Investition mit hervorragenden Perspektiven.
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Συνολική έκταση
1.729 m²
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Έκταση γης
1.900 m²
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Δωμάτια
20
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Τιμή αγοράς
2.750.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | IT22415393 |
| Τιμή αγοράς | 2.750.000 EUR |
| Βιομηχανία φιλοξενίας | Ξενοδοχεία |
| Προμήθεια | Provisionspflichtig |
| Συνολική έκταση | ca. 1.729 m² |
| Απασχόληση από | σύμφωνα με τη ρύθμιση |
| Δωμάτια | 20 |
| Έτος κατασκευής | 1955 |
| Χρησιμοποιήσιμος χώρος | ca. 1.300 m² |
| Έπιπλα | Βεράντα, Μπαλκόνι |
Πιστοποιητικό ενέργειας
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170.00
kWh/m2a
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| Πιστοποιητικό ενέργειας | BEDARF |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 30.11.2032 |
| Τελική ζήτηση ενέργειας | 170.00 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | G |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
| Πηγή ενέργειας | GAS |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Das Dorf Manerba del Garda, im südlichen Teil des Gardasees gelegen, ist bekannt für seinen einzigartigen und unvergleichlichen Blick auf den Gardasee. Nirgendwo sonst hat man einen so weiten Blick von Süden nach Norden über den See. Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und Zypressen ist es der ideale Ort zum Entspannen. In der von einer grünen Moränenlandschaft geprägten Region kann man die Seele baumeln lassen und die Natur in ihrer reinsten Form erleben.
Manerba del Garda gilt als eine der interessantesten Städte am Gardasee. Auf einer Fläche von etwa 28 Quadratkilometern leben hier mehr als 5.000 Menschen. Die Stadt ist vor allem für ihre Seepromenade bekannt, eine der schönsten am See.
Manerba ist bekannt für seine malerische Küstengegend mit dem kleinen Hafen Porto Dusano und den schönen langen Stränden. Nördlich der Rocca di Manerba ragt die lange, schmale Landzunge Punta Belvedere in den See. Von seiner Spitze aus kann man die Zypresseninsel San Biagio durchqueren, die an ihrem flachen Ufer wunderbare Badeplätze bietet.
Manerba del Garda gilt als eine der interessantesten Städte am Gardasee. Auf einer Fläche von etwa 28 Quadratkilometern leben hier mehr als 5.000 Menschen. Die Stadt ist vor allem für ihre Seepromenade bekannt, eine der schönsten am See.
Manerba ist bekannt für seine malerische Küstengegend mit dem kleinen Hafen Porto Dusano und den schönen langen Stränden. Nördlich der Rocca di Manerba ragt die lange, schmale Landzunge Punta Belvedere in den See. Von seiner Spitze aus kann man die Zypresseninsel San Biagio durchqueren, die an ihrem flachen Ufer wunderbare Badeplätze bietet.
Κάτοψη
