Vielseitig bebaubar – Sonniges Grundstück in begehrter Lage von Wallerfangen

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in gefragter Lage von Wallerfangen. Auf einer Fläche von ca. 707 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Bauprojekte. Die großzügige Frontbreite von rund 24 Metern sowie eine Tiefe von etwa 29,5 Metern schaffen optimale Rahmenbedingungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der dem künftigen Eigentümer eine wertvolle Orientierung bei der Planung bietet. Es wird empfohlen, im Vorfeld eine Bauvoranfrage zu stellen, um die Realisierbarkeit des gewünschten Bauvorhabens im Detail abzuklären. Ein vereinfachter Bauantrag kann gestellt werden und wird in der Regel innerhalb weniger Wochen genehmigt, sofern die Planung den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans entspricht.

Das Grundstück eignet sich für verschiedene Bauformen: Von einem freistehenden Einfamilienhaus über ein Doppelhaus mit jeweils zwei Wohneinheiten bis hin zum Bau eines Mehrfamilienhauses sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Damit ist es sowohl für private Bauherren als auch für Investoren interessant, die in eine wertstabile und flexible Immobilie investieren möchten.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung. Direkt gegenüber befindet sich ein Sportplatz – ideal für Kinder, Freizeitsportler und alle, die gerne aktiv sind. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren in naturnaher Umgebung ein. Auch das schöne Freibad in Wallerfangen sorgt in den Sommermonaten für Erholung und Freizeitspaß direkt vor der Haustür.

Die charmante Innenstadt von Saarlouis ist schnell erreichbar und bietet mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten zusätzlichen Lebenskomfort.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Investitionspläne in die Tat umzusetzen – in einer Lage, die langfristig überzeugt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: Für die weitere Bearbeitung bitten wir um Vorlage eines aktuellen Banknachweises.

Wallerfangen liegt idyllisch im mittleren Saartal und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen, die zu Erkundungstouren in der schönen Saarland-Natur einladen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen nach Saarlouis und Dillingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was für eine gute Versorgung sorgt.

Die Autobahn A8 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte sowie wichtige Wirtschaftsstandorte der Region. Dadurch bietet Wallerfangen eine exzellente Lage für Pendler, die sowohl die Ruhe der Natur als auch eine gute Erreichbarkeit des urbanen Lebens schätzen.

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