Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 659 m². Das Baujahr des Hauses ist 1982 mit solider Bausubstanz. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 218.91 m² + 66 m² für die Kellergeschoss-Wohnung. Sie bietet somit ausreichend Platz für Familien.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine moderne Fußbodenheizung.
Die Innenräume verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit für 575,00 € vermietet. Hinzu kommt noch die freigestellte Wohnung im Kellergeschoss mit ca. 66 m². Die Aufteilung der Räume wurde optimal gestaltet und orientiert sich an den Bedürfnissen moderner Wohnansprüche. Großzügige Wohn- und Essbereiche bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Küche im Erdgeschoss ist bereits komplett ausgestattet. Neben den Schlafzimmern und Bädern gibt es weitere Räume, die als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden können.
Das Haus befindet sich in einer Gegend mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, sodass auch Pendler schnell ihr Ziel erreichen können.
Der Außenbereich des Hauses bietet einen liebevoll angelegten Garten mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen, während Ihre Kinder im Grünen spielen. Darüber hinaus stehen drei Garagen und mehrere Parkplätze zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Επιφάνεια
ca. 218,91 m²
•
Έκταση γης
659 m²
•
Δωμάτια
9
•
Τιμή αγοράς
620.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 23183084 |
| Τιμή αγοράς | 620.000 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 218,91 m² |
| Προμήθεια | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Απασχόληση από | σύμφωνα με τη ρύθμιση |
| Μέθοδος κατασκευής | Στερεό |
| Δωμάτια | 9 |
| τουαλέτα | 3 |
| Έτος κατασκευής | 1982 |
| Έπιπλα | Βεράντα, WC επισκεπτών, Τζάκι, Κήπος, Μπαλκόνι |
| Σχήμα στέγης | Στεγανωτική οροφή |
| Χώρος στάθμευσης | 1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 3 x Γκαράζ |
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101.60
kWh/m2a
D
| Πιστοποιητικό ενέργειας | VERBRAUCH |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 17.11.2033 |
| Συστήματα θέρμανσης | Υποδαπέδια θέρμανση |
| Τελική κατανάλωση ενέργειας | 101.60 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | D |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
| Πηγή ενέργειας | GAS |
| Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό | 1983 |
Περιγραφή κτιρίου
Έπιπλα
Zweifamilienhaus plus Souterrain Appartement
Kamin
überdachte Terrasse
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in der Souterainwohnung
Natursteinböden
EG ca. 125 m² 4 Zimmer
OG ca. 96 m² 2 Zimmer derzeit für 575,00 € vermietet
KG ca. 66 m² 2 Zimmer
Gartenhaus
3 Garagen
Heizkörper im Obergeschoss
elektrische Jalousien
Gasheizung 40 Jahre alt
ruhige und doch zentrale Lage
Kamin
überdachte Terrasse
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in der Souterainwohnung
Natursteinböden
EG ca. 125 m² 4 Zimmer
OG ca. 96 m² 2 Zimmer derzeit für 575,00 € vermietet
KG ca. 66 m² 2 Zimmer
Gartenhaus
3 Garagen
Heizkörper im Obergeschoss
elektrische Jalousien
Gasheizung 40 Jahre alt
ruhige und doch zentrale Lage
Χώρος στάθμευσης
1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 3 x Γκαράζ
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 101.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 17.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 101.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
