Modernes Architektenhaus nahe Grömitz mit Ostseefernblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Glanzstück aus dem Jahr 2005. Diese besondere Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 733 m². Ideal für Paare oder Familien, bietet dieses Haus 3,5 Zimmer und eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Bliesdorf nur etwa 3 km von dem Ostseebad Grömitz entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre Naturschönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladendes Ambiente mit zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem modernen Dusch- und Wannenbad, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zwei Zimmer bieten direkten Zugang zur schönen Terrasse und dem gepflegten Garten, der im maritimen Stil angelegt ist und absolute Ruhe in Feldrandlage verspricht.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl, während bodentiefe Fenster und geschmackvolle Oberlichter für eine natürliche Lichtdurchflutung sorgen. Die moderne Einbauküche in hochglanz weiß mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein, während ein angrenzender Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort sorgt. Vom offenen Essbereich gelangen Sie auf eine großzügige Dachterrasse mit sensationellem Blick über die Dächer von Bliesdorf bis zum Meer.
Die gehobene Ausstattungsqualität des Hauses zeigt sich in hochwertigen Materialien, wie einem Holzfußboden in Buche-Optik und offenen Dachbalken, die für Gemütlichkeit und Charme sorgen. Ein modernes Gäste-WC im Obergeschoss komplettiert das Raumangebot.
Der Außenbereich dieses Anwesens lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für erholsame Stunden im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot perfekt, während eine Garage mit elektrischem Tor direkten Zugang zum Haus bietet.

Fazit: Dieses Architektenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und einem atemberaubenden Ausblick. Ideal für Paare oder Familien, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Dieses schöne Architektenhaus in ruhiger, ländlicher Lage befindet sich zwischen Grömitz und Neustadt in Holstein in dem kleinen, beschaulichen Urlaubsort Bliesdorf. Die Entfernung zum Bliesdorfer Strand ist ca. 2 km und daher gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Nur ca. 4 km von der Autobahn A1 entfernt liegt Bliesdorf und verfügt somit über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße 501 erreichen Sie in wenigen Autominuten sowohl die kleine Hafenstadt Neustadt in Holstein als auch das schöne Ostseebad Grömitz. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen hier dicht beieinander. Die ca. 400 Meter lange Seebrücke und eine der längsten Promenaden mit ca. 3 km laden hier zum Flanieren ein. Ärzte, Schulen, Kindergarten, Straßencafés, der neu gestaltete Yachthafen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Badeort zu einem Besuchserlebnis.

Architektenhaus Baujahr 2005
Wohnfläche ca. 122 m²
Grundstück ca. 733 m²
Gasheizung Brennwerttherme neu 2018
Photovoltaik Anlage
Im Bad und Wohnzimmer dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Wasserenthärtungsanlage
Garten, Terrasse im EG und Dachterrasse im OG
Gartenhaus
2 Hauswirtschaftsräume
Garage mit Zugang zum Haus
1 Kellerraum

1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 73.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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