Das perfekte Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses gemütliche Reiheneckhaus aus 1998 mit ca. 112 m² Wohnfläche liegt unmittelbar am Ortsrand von Lörrach-Salzert, nur wenige Schritte trennen Sie von Wiesen, Feldern und Waldwegen.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, welcher Austritt in den Außenbereich bietet. Die uneinsichtige Terrasse bietet Ihnen viel Privatsphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden oder im Kreise der Familie ein und auch der Gartenbereich bietet viel Platz zum Entfalten.
Die Küche ist mit Einbauten sowie Elektrogeräten ausgestattet und ist, für schnelle Wege, über eine Durchreiche direkt mit dem Essplatz verbunden.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe im Wohnbereich.
Oben angekommen finden Sie zu Ihrer Rechten zwei ähnlich große Zimmer, die gut als Kinder- oder Gästezimmer dienen können. Auf der linken Seite steht ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Aufgrund seiner Größe haben die jetzigen Eigentümer den Platz sehr gut ausgenutzt und eine Büroecke eingerichtet. Alle Zimmer sind über den Flur verbunden, welcher auch ins innenliegende Badezimmer führt. Ausgestattet ist dieses mit einer Dusch-/Wannen-Kombination, Waschbecken mit Spiegelschrank und WC.
Im Untergeschoss steht Ihnen außerdem ein großzügiger Keller- oder Hobbyraum und eine Waschküche zur Verfügung. Über eine kleine Speisekammer gelangen Sie zudem direkt in die zum Haus gehörende Garagenbox in der Tiefgarage.

Großes Plus: die Häuser befinden sich in einer Eigentümergemeinschaft; daher steht beispielsweise auch ein Hausmeister zur Verfügung, der sich um das Gemeinschaftsgut kümmert.
Genießen Sie Ihre eigenen vier Wände, die Sie völlig frei gestalten können, mit den Vorteilen einer Gemeinschaft.

Das Reihenendhaus liegt in einer attraktiven, verkehrsberuhigten Straße mit moderner Bebauung. Kindergarten, Grundschule, Stadtteiltreff mit Betreuung und eine Post sind direkt im Ortsteil, nur wenige Gehminuten entfernt, vorhanden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht es möglich: Die Buslinie 7 und 17 fahren jeweils versetzt im 30-Minuten-Takt.
Das schulische, aber auch das Weiterbildungsangebot in Lörrach sind sehr umfangreich. Weiterführende und Berufsschulen, die Deutsche Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) und weitere Einrichtungen sind innerhalb weniger Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Auch Freizeit kann in Lörrach großgeschrieben werden. Machen Sie einmal einen Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen in der Innenstadt. Genießen Sie die Sonne in einem der einladenden Straßencafés oder frische Produkte aus dem Markgräflerland und der Region auf dem traditionsreichen Wochenmarkt.
Zahlreichen Restaurants und Gaststuben sind für die hervorragende örtliche Gastronomie bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht.
Die nächste Autobahnauffahrt (A98) ist in ca. 3 km schnell erreicht, sodass Ziele wie Basel, Zürich oder in entgegengesetzter Richtung die Stadt Freiburg angefahren sind. Der Hauptbahnhof oder der Bahnhof Stetten sind außerdem nicht weit entfernt und bieten mit der Schweizer S-Bahn zahlreiche Ziele.
Und soll es doch einmal weiter weg gehen: Der Flughafen Freiburg/Basel/Mulhouse ist ebenfalls nur 25 Minuten entfernt.

1 x Υπογείο πάρκινγκ

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 94.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.