Dieses attraktive, voll erschlossene Grundstück liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist vorwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern mit gepflegten Gärten geprägt.
Es eignet sich für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses und kann nach § 34 BauGB gemäß Orientierung nach Nachbarschaftsbebauung 1-2geschossig bebaut werden.
Das Baugrundstück wurde bereits vermessen. Die Maße betragen ca. 13 m x 19,50 m = 253,50 m²; 12 m² wurden vom Verkäufer von der Stadt Wermelskirchen dazugekauft = ca. 265,50 m²
Die Errichtung einer Garage ist ebenfalls möglich; diese kann direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden.
Dieses Grundstück wurde bis vor kurzem als Abstellmöglichkeit eines großen Wohnmobils genutzt. Das bedeutet für den neuen Bauherrn, dass viel Geld gespart werden kann, da ein Erdaushub und der damit verbundene Abtransport und die Entsorgung des Erdreichs nicht mehr notwendig ist.
Vorhandene massive L-Steine könnten z. B. das Fundament für einen Keller genutzt werden.
Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen des Grundstücks überzeugen!
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Έκταση γης
266 m²
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Τιμή αγοράς
117.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 23134076 |
| Τιμή αγοράς | 117.000 EUR |
| Τύπος αντικειμένου | Οικόπεδο |
| Προμήθεια | Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Απασχόληση από | σύμφωνα με τη ρύθμιση |
| Έτος κατασκευής | 1959 |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Das angebotene Baugrundstück liegt in einer kinderfreundlichen Straße – diese wird fast ausschließlich von den Anliegern genutzt. Erfreulich ist auch die Nähe zu den Wäldern, die zu langen Spaziergängen einladen.
Wermelskirchen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 Köln-Dortmund. Die Bundesstraße B51 sorgt für eine gute Anbindung an die Autobahn A3 an. Die nahegelegenen Großstädte Köln (ca. 35 km) und Düsseldorf (ca. 50 km) sind schnell zu erreichen.
Die historische Stadt Wermelskirchen liegt in einer Region, die geprägt ist durch zum Teil unter Denkmalschutz stehende Fachwerk- und Schieferhäuser inmitten eines Landschaftsschutzgebietes.
Discounter sowie Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen - das Zentrum der Stadt Wermelskirchen mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Weitere Kindergärten und Grundschulen sowie Sekundarschule und Gymnasium können hier besucht werden.
Bäcker, Cafés und Metzger sowie Banken, Modeläden und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen hier zur Verfügung - ebenso verschiedenste Ärzte und das Krankenhaus. Für den Großeinkauf sind die beliebtesten Supermärkte und Discounter alle vor Ort.
Nahe den verschiedenen Talsperren ist das Freizeit- und Sportangebot sehr umfassend. Tennis, Segeln oder Golfen – alles ist hier möglich. Pferdeliebhaber kommen aufgrund der Fülle der Reitställe voll auf ihre Kosten.
Wermelskirchen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 Köln-Dortmund. Die Bundesstraße B51 sorgt für eine gute Anbindung an die Autobahn A3 an. Die nahegelegenen Großstädte Köln (ca. 35 km) und Düsseldorf (ca. 50 km) sind schnell zu erreichen.
Die historische Stadt Wermelskirchen liegt in einer Region, die geprägt ist durch zum Teil unter Denkmalschutz stehende Fachwerk- und Schieferhäuser inmitten eines Landschaftsschutzgebietes.
Discounter sowie Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen - das Zentrum der Stadt Wermelskirchen mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Weitere Kindergärten und Grundschulen sowie Sekundarschule und Gymnasium können hier besucht werden.
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Αλλες πληροφορίες
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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