Modernes, ökologisch & energetisch nachhaltiges Neubau-Doppelhaus in toller Lage. Für dieses Haus erhalten Sie auf Wusch mehrere, attraktive Förderungen. Das Haus kann optional mit 5 oder 6 Zimmern errichtet werden.
Das komplett unterkellerte Haus verwöhnt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Koch-/ und Essbereich, mit 4 Schlafzimmern, einem Gäste-WC sowie mit einem großzügigen Tageslichtbad.
Die ökologische Holzmassivbauweise (massive Holzwände), der hohe energetische Standard und somit die sehr geringen Heizkosten, zeichnen diese Immobilie aus. Durch den Einsatz der Luft-Wasser-Wärmepumpe sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen. Optional kann eine Photovoltaikanlage ausgeführt werden. Das moderne Bad ist mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Die großzügige Terrasse und der Garten sind optimal nach Süden ausgerichtet. Durch die zugeordneten Außenstellplätze und den Carport haben Sie Platz für drei Fahrzeuge, bzw. Motor-/Fahrräder.
Das Haus können Sie, durch verschiedene Optionen, bzgl. Böden, Möbel, el. Rollläden, Elektrik, Videoüberwachung usw. an Ihre persönlichen Wünsche, anpassen.
Durch die energetisch hochwertige Bauweise erhalten Sie, auf Wunsch eine KFW-Förderung (Klimafreundlicher Neubau mit QNG), mit deutlich vergünstigten Zinskonditionen. Aktuell starten die Konditionen bei 0,01 % Zins p.a. (Stand 15.11.23), bei 10 jähriger Laufzeit.
Zusätzlich zum Hauspreis sind ein Carport und zwei Außenstellplätze für insgesamt € 32.500,- zu erwerben. Der angebotene Kaupreis berücksichtigt bereits einen Einheimischennachlass von € 25.000,- sowie ein Baukindergeld von € 20.000,- für zwei Kinder. Der berechnete Endergiebedarf ist derzeit noch vorläufig.
Hier haben Sie die Chance Ihren Wohntraum, in Toplage, in die Realität umzusetzen. Derzeit sollen 2 von insgesamt 6 Doppelhaushälften errichtet werden. Die Fertigstellung der Häuser ist für das Frühjahr 2025 geplant. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Die Illustrationen sind unverbindlich.
Επιφάνεια
ca. 130 m²
•
Έκταση γης
151 m²
•
Δωμάτια
5
•
Τιμή αγοράς
799.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 23142020 |
| Τιμή αγοράς | 799.000 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 130 m² |
| Προμήθεια | Provisionsfrei |
| Απασχόληση από | σύμφωνα με τη ρύθμιση |
| Μέθοδος κατασκευής | Ξύλινη κορνίζα |
| Δωμάτια | 5 |
| Κατάσταση του ακινήτου | 4 |
| τουαλέτα | 1 |
| Έτος κατασκευής | 2024 |
| Χρησιμοποιήσιμος χώρος | ca. 41 m² |
| Έπιπλα | Βεράντα, WC επισκεπτών, Κήπος |
| Σχήμα στέγης | Στεγανωτική οροφή |
| Χώρος στάθμευσης | 1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 17500 EUR (Πώληση), 2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 7500 EUR (Πώληση) |
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
21.70
kWh/m2a
A+
| Πιστοποιητικό ενέργειας | BEDARF |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 10.08.2033 |
| Συστήματα θέρμανσης | Υποδαπέδια θέρμανση |
| Τελική ζήτηση ενέργειας | 21.70 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | A+ |
| Πηγή ενέργειας | Αντλία θερμότητας αέρα / νερού |
| Πηγή ενέργειας | LUFTWP |
| Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό | 2024 |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Im oberbayrischen Landkreis Landsberg am Lech, der Gemeinde Penzing, mit ca. 2.200 Einwohnern, finden Sie dieses spannende Neubauobjekt. Die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zu den Bergen, dem 5-Seen-Land, zur Landeshauptstadt München, zur S-Bahnstation in Geltendorf sowie den beiden Bahnhöfen in Landsberg und Kaufering, machen diese Wohngegend besonders attraktiv.
Mit der nahegelegenen Anschlussstelle an die A96 sind größere Städte wie München, Augsburg und Buchloe, zügig in ca. 20-30 Minuten zu erreichen.
Landsberg erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 5 Min. Den Bahnhof in Kaufering erreichen Sie in ebenfalls nur ca. 8 Min. Interessante Ausflugsziele, sind im direkten Umland.
Gaststätten, Banken, die Post, die Grundschule, der Kindergarten, mit Kindergruppe, ein modernes Kino, Ärzte, ein Friseur sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, sind fußläufig im nahen Unfeld zu erreichen. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Der nahegelegene Baggersee ist im Sommer eine tolle Möglichkeit, um sich zu erfrischen. Weitere herrliche Badeseen wie zum Beispiel der Ammersee sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Im Winter erreichen Sie in einer Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.
Wohnen Sie dort, wo andere gerne Urlaub machen.
Mit der nahegelegenen Anschlussstelle an die A96 sind größere Städte wie München, Augsburg und Buchloe, zügig in ca. 20-30 Minuten zu erreichen.
Landsberg erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 5 Min. Den Bahnhof in Kaufering erreichen Sie in ebenfalls nur ca. 8 Min. Interessante Ausflugsziele, sind im direkten Umland.
Gaststätten, Banken, die Post, die Grundschule, der Kindergarten, mit Kindergruppe, ein modernes Kino, Ärzte, ein Friseur sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, sind fußläufig im nahen Unfeld zu erreichen. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum radeln und wandern ein. Der nahegelegene Baggersee ist im Sommer eine tolle Möglichkeit, um sich zu erfrischen. Weitere herrliche Badeseen wie zum Beispiel der Ammersee sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Im Winter erreichen Sie in einer Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.
Wohnen Sie dort, wo andere gerne Urlaub machen.
Έπιπλα
Baukindergeld
Energetisch nachhaltige Holzmassivbauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe
KFW 40 Standard, klimafreundlicher Neubau mit QNG
Photovoltaikanlage optional möglich
3 Scheibenisolierverglasung (Holz/Alu)
kontrollierte Lüftung
großzügige Südterrasse
Rollläden, teilweise elektrisch
Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
hochwertige Feinsteinfliesen im Format 30 x 60 cm
hochwertiger Parkettboden
Einbaubadmöbel als Option möglich
tolle Belichtung
zwei Stellplätze und ein Carport
Energetisch nachhaltige Holzmassivbauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe
KFW 40 Standard, klimafreundlicher Neubau mit QNG
Photovoltaikanlage optional möglich
3 Scheibenisolierverglasung (Holz/Alu)
kontrollierte Lüftung
großzügige Südterrasse
Rollläden, teilweise elektrisch
Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
hochwertige Feinsteinfliesen im Format 30 x 60 cm
hochwertiger Parkettboden
Einbaubadmöbel als Option möglich
tolle Belichtung
zwei Stellplätze und ein Carport
Χώρος στάθμευσης
1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 17500 EUR (Πώληση), 2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 7500 EUR (Πώληση)
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 21.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 21.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Κάτοψη
