Diese Immobilie ist ein gepflegtes und hochwertiges Einfamilienhaus im Weber Fertighaus-Stil aus dem Jahr 2014. Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 640 m² bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für eine Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die ideal für größere Familien oder für Gäste sind. Zudem gibt es zwei Badezimmer, die mit modernen Armaturen, eleganten Fliesen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der direkt mit der offenen Küche verbunden ist. Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein und ist mit hochwertigen Fliesenboden ausgestattet, diese sorgen für eine warme und angenehme Atmosphäre. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre.
Außerhalb des Hauses finden Sie zwei Terrassen, auf denen Sie die Sonne genießen und den Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft genießen können. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Außerdem gibt es eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet modernen Komfort. Unter anderem verfügt das Haus über eine Be- und Entlüftungsanlage, eine Photovoltaikanlage und eine Luft-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgen. Zudem sind die Böden mit Fliesen und Laminat versehen, die leicht zu pflegen und langlebig sind.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da sich in der Umgebung Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt gelangen können.
Insgesamt ist diese Immobilie ein attraktives Angebot für Familien, die eine hochwertige und geräumige Immobilie in guter Lage suchen. Der professionelle und informative Beschreibungstext bietet alle relevanten Informationen über die Größe, den Zustand, die Ausstattung und die Lage des Hauses.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.
Επιφάνεια
ca. 198 m²
•
Έκταση γης
640 m²
•
Δωμάτια
6
•
Τιμή αγοράς
629.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 23309037 |
| Τιμή αγοράς | 629.000 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 198 m² |
| σπίτι | Ανεξάρτητη μονοκατοικία |
| Προμήθεια | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Απασχόληση από | σύμφωνα με τη ρύθμιση |
| Μέθοδος κατασκευής | Προκατασκευασμένα στοιχεία |
| Δωμάτια | 6 |
| Κατάσταση του ακινήτου | 5 |
| τουαλέτα | 2 |
| Έτος κατασκευής | 2014 |
| Έπιπλα | Βεράντα, WC επισκεπτών, Κήπος, Εντοιχιζόμενη κουζίνα |
| Σχήμα στέγης | Ημικεκλιμένη στέγη |
| Χώρος στάθμευσης | 1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ |
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
26.71
kWh/m2a
A+
| Πιστοποιητικό ενέργειας | BEDARF |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 21.08.2033 |
| Συστήματα θέρμανσης | Υποδαπέδια θέρμανση |
| Τελική ζήτηση ενέργειας | 26.71 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | A+ |
| Πηγή ενέργειας | Αντλία θερμότητας αέρα / νερού |
| Πηγή ενέργειας | LUFTWP |
| Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό | 2014 |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalzkreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens.
Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens.
Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Έπιπλα
- Weber Fertighaus
- Be- und Entlüftungsanlage
- Photovoltaikanlage
- Luft- Wärmepumpe
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Terrassen
- Garten
- Garage
- Be- und Entlüftungsanlage
- Photovoltaikanlage
- Luft- Wärmepumpe
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Terrassen
- Garten
- Garage
Χώρος στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 26.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 26.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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