Vielseitige Immobilien mit großem Potential (ca. 4243 m² Grundstück) in Badersleben

Zum Verkauf steht ein großes Resthofanwesen auf einem Grundstück von ca. 4243 m². Die einzelnen Objekte verfügen über eine mögliche Wohnfläche von ca. 494 m². Es können beeindruckende 10 oder mehr Räume geschaffen werden, z.B. 5 Schlafzimmer und 5 Bäder. Das Haus befindet sich in einem entkernten Zustand, bietet jedoch ein enormes Potential für einen individuellen Ausbau.

Herzstück des Anwesens ist das Hauptgebäude, aus dem 18. und 19. Jahrhundert, das den künftigen Eigentümern auf ca.210 m² im Erdgeschoss und ca.210 m² im Obergeschoss freie Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus kann das Dachgeschoss beliebig ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein weiteres Gebäude (Baujahr 2005) auf dem Grundstück befindet sich im Rohbauzustand und bietet eine Wohnfläche von 70 m² im Obergeschoss und 90 m² im Erdgeschoss, die als Nutzfläche, z.B. als Hauswirtschaftsraum, Pelletlager oder Heizungsraum genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der regulierbare Bachlauf, der im hinteren Bereich durch das Grundstück fließt. Er schafft eine idyllische Atmosphäre. Zudem stehen den Bewohnern vier Brunnen zur Verfügung, die eine unabhängige Wasserversorgung gewährleisten.
Ein Energieausweis wird für dieses Gebäude nicht benötigt.

Des Weiteren gehört zu diesem Anwesen eine Scheune mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 494 m². Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche oder als Ort für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Ein zweites Grundstück, auf dem sich ein kleines Gebäude befindet, gehört ebenfalls dazu. Leider befindet sich dieses Gebäude in einem abbruchreifen Zustand.

Die Lage dieses Resthofes ist zentral und hervorragend angebunden. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind schnell erreichbar und bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenanbindung ist ausgezeichnet, sodass auch weitere entfernte Ziele, wie Braunschweig, Wolfenbüttel oder Wolfsburg problemlos erreicht werden können.
Die Immobilie bietet den Käufern die Möglichkeit, ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen und die Raumgestaltung nach ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren. Alle Objekte sind noch variabel ausbaubar, sodass hierbei keine Grenzen gesetzt sind. Alles in allem ein seltenes Schnäppchen.

Um potenzielle Käufer von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Besichtigung zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von dem enormen Potential dieses Anwesens und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.

Badersleben ist 18 km nordwestlich von Halberstadt gelegen. Der Ort hat eine Fläche von 14,30 km² und ca. 1000 Einwohner. Der Ort ist ein Ortsteil der Gemeinde Huy. Einer der schönsten und größten geschlossenen Buchenwälder Europas ist der Huy, ein kleiner Höhenzug nördlich des Harzes. Badersleben liegt am Nordhang des Huy am Marienbach und gehört im weitesten Sinne zum nördlichen Harzvorland.

Die erste urkundliche Erwähnung von Badersleben stammt aus dem Jahre 1084 als Badeslewa. Einst umgab den Ort eine Ringmauer mit vier Türmen, von denen heute noch zwei erhalten sind. Im Jahre 1479 wurde das Augustinerinnen-Kloster Marienbeck gegründet. Im Jahre 1846 wurden die Gebäude in eine landwirtschaftliche Schule umgewandelt. Heute befinden sich hier nach der Restaurierung des Gebäudes eine Grundschule und der Internationale Bund.

Das Ortsbild ist geprägt von prächtigen Bauernhöfen und liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gepflegte Plätze, der Klosterpark, eine idyllisch gelegene Badeanstalt sowie eine moderne Mehrzwecksporthalle laden zum Verweilen und Erholen ein.

Badersleben ist über Bundesstraßen (B 79, 244) gut zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt ist Halberstadt („Tor zum Harz“) mit 40.000 Einwohnern. Halberstadt verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz.

Zwei Grundstücke mit verschiedenen Gebäuden.
Hauptgebäude
Freie Wahl des Grundrisses
Dachgeschoss kann beliebig ausgebaut werden
Nebengebäude im Rohbauzustand
variabler Ausbau
Bachlauf durch das Grundstück
vier Brunnen vorhanden
Scheune ca. 494 m² Grundfläche
Nebengrundstück mit Wohnhaus (abrissreif)
zwei große Gärten und Hoffläche

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