Stilaltbau mit repräsentativer Gründerzeitfassade

Wir freuen uns, Ihnen diese zentral gelegenen Mehrfamilienhäuser aufgeteilt in Vorder und Hinterhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 409,25 m² präsentieren zu können. Dieses gesamte Ensemble befindet sich auf einem ca. 299 m² großen Grundstück. Drei Wohnungen im Vorderhaus verfügen über einen Balkon.
Des Weiteren befinden sich im Hof zwei Stellplätze für die Unterbringung eines Kfz´s.

Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Vorder und Hinterhaus verfügen insgesamt über sieben Einheiten und eignet sich ideal als Renditeobjekt.

Das Dach des Vorderhauses ist mit Schiefer eingedeckt, beim Hinterhaus handelt es sich um Flachdach.

Aufgrund der einfachen Ausstattungsqualität bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Alle Wohnungen profitieren zusätzlich von Einbauküchen.

Die zentrale Lage der Immobilie bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten ist die Immobilie auch für Familien attraktiv.

Das Baujahr des Gebäudes verleiht ihm einen charmanten historischen Charakter.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst einen Eindruck von ihren vielfältigen Möglichkeiten zu machen!

Rödelheim ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und liegt im Nordwesten der Stadt.
Dieser Stadtteil ist nicht weit von der Nidda entfernt, und somit ein schöner Ort der zum Verweilen und Joggen einlädt, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Die Infrastruktur der Radilostraße ist in jeder Hinsicht ideal!
Beliebt sind vor allem die kurzen Fahrtwege in die City und die guten Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Frankfurt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Neben U- und S-Bahn, welche fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen sind, haben Sie zudem direkten Autobahnschluss an die A 5 und A 66.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 174.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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