94250 Achslach

Ehemaliges Forstdienstgebäude mit Fernblick, perfekt zur Hundehaltung

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Επιφάνεια ca. 147 m² Έκταση γης 4.053 m² Δωμάτια 5 Τιμή αγοράς 499.000 EUR
Αριθμός ακινήτου 22129005
Τιμή αγοράς 499.000 EUR
Επιφάνεια ca. 147 m²
Προμήθεια Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Απασχόληση από σύμφωνα με τη ρύθμιση
Μέθοδος κατασκευής Ξύλινη κορνίζα
Δωμάτια 5
τουαλέτα 2
Έπιπλα Βεράντα, Τζάκι, Εντοιχιζόμενη κουζίνα, Μπαλκόνι
Σχήμα στέγης Στεγανωτική οροφή
Πιστοποιητικό ενέργειας
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99.10 kWh/m2a
C
Πιστοποιητικό ενέργειας VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως 30.03.3032
Συστήματα θέρμανσης Κουζίνα
Τελική κατανάλωση ενέργειας 99.10 kWh/m²a
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης C
Πηγή ενέργειας Ηλιακό
Πηγή ενέργειας HOLZ
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό 1937
Περιγραφή κτιρίου
Das ehemalige Forstdienstgebäude wurde um 1937 in Holzbauweise gebaut und wurde bis 1983 als Forstdienststelle von den Bayerischen Staatsforsten genutzt und anschließend bis 2002 vermietet.
2002 wurde das Haus dann vom jetzigen Eigentümer gekauft, saniert und bewohnt.
So wurden die Fenster erneuert, die Außenwände mit Glaswolle isoliert, 2006 die Kläranlage erneuert, die Quellwasserversorgung inkl. Entsäuerungsanlage erneuert, die Stückholzheizung (2011) und die Solaranlage (2009) erneuert, ein Schuppen gebaut und das Dachgeschoss des Stadels teilweise zu einer Ferienwohnung mit Außentreppe umgebaut. Für diesen Umbau liegen keine Pläne vor.
Im Keller des Hauses ist unter anderem der Heizraum und der Waschraum untergebracht. Im direkt angebauten, ehemaligen Stall, dem Stadel und der Garage befindet sich ausreichend Lagerfläche.

Als Maschinenunterstand steht ein großer Geräteschuppen zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück mit leichtem Südhang im hinteren Bereich ist komplett eingezäunt und eignet sich hervorragend für Hunde- oder Kleintierhaltung. Verschiedene Hundezwinger mit Innenzugang zum ehemaligen Stall sind bereits vorhanden.
Im vorderen Bereich beim Haus befindet sich unter anderem ein kleiner Teich mit Quellwasserversorgung, verschiedene Pflanzen, Gemüsebeete und Sträucher.
Τοποθεσίες
- Traumhafte Fernsicht, bei guter Wetterlage bis zum Gebirge
- Autobahnanschluss ca. 15 Minuten
- Zahlreiche Wanderwege in unmittelbarer Nähe
- Nach Deggendorf ca. 13 km
Έπιπλα
- Ehemaliges Forstdienstgebäude
- Traumhafter Ausblick
- Glasfaseranschluss
- 2 Bäder
- Lohberger Holzofen mit Warmwasseraufbereitung
- Quellwasserversorgung
- eigene Kleinkläranlage
- Gewächshaus und Gartenteich
- eingezäuntes Grundstück
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.3032.
Endenergieverbrauch beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Stefan Fischer
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