Exklusives Mühlenanwesen mit Seezugang – historische Rarität zum fairen Preis

Diese außergewöhnliche Immobilie ist weit mehr als nur ein Einfamilienhaus – sie ist ein echtes Juwel für Liebhaber historischer Bausubstanz, naturnaher Lebensart und exklusiver Wohnqualität. Inmitten der idyllischen Ortschaft Bleckmar, einem Ortsteil der Stadt Bergen in der Lüneburger Heide, erwartet Sie ein historisches Anwesen mit bewegter Geschichte: Die ehemalige Wassermühle Bleckmar, ursprünglich im Jahr 1850 erbaut, wurde über Generationen hinweg als landwirtschaftlicher Betrieb und Mahlmühle genutzt und prägt bis heute das Ortsbild mit ihrem unverwechselbaren Charme.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 56.000 m² – das sind über 5,6 Hektar – bietet dieses Anwesen unvergleichliche Weitläufigkeit, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privater Landsitz, Mehrgenerationenhaus oder stilvolles Refugium für kreative Köpfe: Diese Immobilie eröffnet Ihnen ein Lebensgefühl, das weit über den üblichen Standard hinausgeht – und das zu einem Preis, der in dieser Größenordnung und Lage seinesgleichen sucht.

Das Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 400 m² umfasst sechs Zimmer mit durchdachter Aufteilung. Die Räume sind geprägt von einer gelungenen Verbindung aus traditioneller Bauweise, regionaltypischer Handwerkskunst und zeitloser Eleganz. Massive Holzbalken, historische Details und ein stimmiges Ambiente machen aus jedem Raum etwas Besonderes. Die letzten umfassenden Modernisierungen erfolgten in den Jahren 1986-1990, wodurch sich das Objekt heute in einem gepflegten Zustand präsentiert – mit Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Außengelände: Ein parkähnlich angelegter Garten, eingebettet in Natur und Ruhe, wird gekrönt von einem großen Teich, der fast die Ausmaße eines kleinen Sees erreicht, ein echtes Highlight, das Sie so nur äußerst selten finden werden.

Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort, während die gesamte Ausstattung des Hauses durch edle Materialien und hochwertige Ausführung besticht. Die besondere Geschichte der ehemaligen Mühle verleiht dem Objekt nicht nur einen unverwechselbaren Charakter, sondern auch ein kulturelles Erbe, das sich spüren lässt.

Die Wassermühle Bleckmar ist eines der ältesten Bauwerke des Ortes und wurde einst vom Wasser des nahen Mühlenbachs angetrieben. Sie war über viele Jahrzehnte ein zentraler Bestandteil des ländlichen Lebens in der Region und bietet heute die einzigartige Gelegenheit, in einem Stück lebendiger Geschichte zu wohnen.

Fazit: Dieses Anwesen ist ein absolutes Highlight – historisch bedeutend, landschaftlich traumhaft gelegen und mit einem Potenzial, das seinesgleichen sucht. Solche Objekte erscheinen nur selten auf dem Markt. Wenn Sie das Besondere suchen, ist dies Ihre Chance.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit allen Sinnen – Sie werden begeistert sein!

Bleckmar ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Bergen in der niedersächsischen Südheide, etwa 4 km nördlich des Stadtkerns von Bergen gelegen. Die Ortschaft gehört zum Landkreis Celle und befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft des Naturparks Südheide. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Heideflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der ländlichen Lage bietet Bleckmar eine gute Anbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sind die Städte Celle (ca. 25 km südlich) und Soltau (ca. 30 km nördlich) schnell erreichbar. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet die Region mit Hannover und Hamburg.

In Bergen selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und diverse Freizeitangebote. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch Buslinien gesichert, und auch der Bahnhof in Celle bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.

Bleckmar zeichnet sich durch eine dörfliche, familienfreundliche Atmosphäre aus und ist insbesondere bei Menschen beliebt, die die Nähe zur Natur mit der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur verbinden möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 96.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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