Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer schönen Wohnstraße und besticht nicht nur durch seine mehr als großzügige Wohnfläche von ca. 274,01 m². Auf einem traumhaften uneinsehbaren Grundstück mit einer Fläche von etwa 892 m² erbaut, bietet es genug Platz für eine Familie mit Kindern oder für Personen, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Das Einfamilienhaus wurde in den 60er Jahren errichtet.
Mitte der 80er Jahre kamen ein Anbau sowie die Garage und der Windfang hinzu.
Ende der 80er Jahre wurde auch das gesamte Erdgeschoss des Altbaus umgebaut, der Grundriss dadurch verändert, das Gäste-WC und das Duschbad neu eingebaut. Auch das Vollbad im Obergeschoss mit der Dachgaube wurde damals neu errichtet. Außerdem wurde in den 90er Jahren die aufwendige neue Treppe eingebaut. Darüber hinaus wurden diverse weitere aufwendige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung des Parkettbodens und die Abdichtung des Kellers.
Die stilvolle Architektur und die charmante Ausstattungsqualität zeichnen dieses schöne Anwesen aus.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Windfang. Durch eine Glastür geht es weiter in die großzügige Diele, von welcher rechts die Küche abgeht. Diese bietet durch ihre Größe und den Zugang zum Garten ein großzügiges Raumgefühl. Hier kann man sich in Ruhe und nach Herzenslust den kulinarischen Aktivitäten widmen.
Das Herzstück, den Wohnbereich, betritt man weiter der Diele entlang.
Der lichtdurchflutete Wohnraum beeindruckt mit einer mehr als vier Meter hohen Decke, die eine herrschaftliche Atmosphäre schafft.
Zwischen Wohn- und Essbereich befindet sich eine gemütliche Kaminecke, die zum Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Musik- oder Lesezimmer, ein Gäste-WC, ein Gästebad und eine Garderobe, die alle durch den hellen Flur verbunden sind.
Im Obergeschoss liegen vier geräumige Schlafzimmer mit viel Stauräumen in Einbauschränken. Ein schöner Blick ins Grüne macht diese Räume zu persönlichen Rückzugsorten. Ein weiteres Vollbad befindet sich auf dieser Etage.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Fläche die als Kinder-, Sport- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Erholung finden Sie dort auch in der Sauna und angrenzender Dusche.
4 weitere Kellerräume inklusive Hauswitrtschaftsraum, Waschküsche , Werkstatt und Heizungskeller verteilen sich auf die ca. 45 m² große Fläche.
Das Haus verfügt darüber hinaus über eine großzügige Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick in den traumhaften Garten genießen können. Der Garten bietet genug Platz für Aktivitäten aller Art.
Die gepflegte Immobilie verfügt über eine moderne Zentralheizung und ist in einem guten Zustand. Das Objekt ist ein Traum für Personen, die Wert auf gehobenes Wohnen legen und viel Raum zum Entfalten suchen.
Insgesamt bietet das gepflegte Einfamilienhaus ein hohes Maß an Wohnqualität in einem stilvollen Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Anwesen ausführlich zu besichtigen.
Επιφάνεια
ca. 229,03 m²
•
Έκταση γης
892 m²
•
Δωμάτια
7
•
Τιμή αγοράς
639.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 23057025 |
| Τιμή αγοράς | 639.000 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 229,03 m² |
| σπίτι | Ανεξάρτητη μονοκατοικία |
| Προμήθεια | Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Απασχόληση από | σύμφωνα με τη ρύθμιση |
| Έτος ανακαίνισης | 2010 |
| Μέθοδος κατασκευής | Στερεό |
| Δωμάτια | 7 |
| τουαλέτα | 2 |
| Έτος κατασκευής | 1965 |
| Χρησιμοποιήσιμος χώρος | ca. 89 m² |
| Έπιπλα | Βεράντα, WC επισκεπτών, Σάουνα, Τζάκι, Κήπος, Εντοιχιζόμενη κουζίνα |
| Χώρος στάθμευσης | 2 x Γκαράζ |
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138.40
kWh/m2a
E
| Πιστοποιητικό ενέργειας | BEDARF |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 28.05.2033 |
| Συστήματα θέρμανσης | Κεντρική θέρμανση |
| Τελική ζήτηση ενέργειας | 138.40 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | E |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
| Πηγή ενέργειας | GAS |
| Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό | 1965 |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Neben der Nähe zu Bremen und einem ausgesprochen guten Kultur- und Freizeitangebot bietet die Gemeinde Lilienthal viel für junge Familien. Das gute Bildungsangebot in Lilienthal ist ein echter Standortfaktor.
Schulen, Kindergärten, große Sport- und Freizeitvielfalt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte befinden sich nahbei.
Die Straßenbahnlinie 4 mit direkter Verbindung zur Bremer Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Schulen, Kindergärten, große Sport- und Freizeitvielfalt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte befinden sich nahbei.
Die Straßenbahnlinie 4 mit direkter Verbindung zur Bremer Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Έπιπλα
- Neue Heizung
- Holzböden
- Grundwasserbrunnen
- Doppelgarage von ca. 45 m²
- Veluxfenster mit Verdunklungsrollos im Obergeschoss
- Sauna
- Zwei große Badezimmer
- Gäste-WC
- Uneinsehbares Grundstück
- Holzböden
- Grundwasserbrunnen
- Doppelgarage von ca. 45 m²
- Veluxfenster mit Verdunklungsrollos im Obergeschoss
- Sauna
- Zwei große Badezimmer
- Gäste-WC
- Uneinsehbares Grundstück
Χώρος στάθμευσης
2 x Γκαράζ
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 138.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 138.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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