Schöne Maisonette-Wohnung mit Balkon in sehr ruhiger Lage

Moderne Wohnung mit zentraler Lage und großem Balkon

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables und großzügiges Wohnambiente, zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und wurde.

Die hochwertige Ausstattung mit neuen Fußböden und neuer Einbauküche sowie die funktionale Raumaufteilung mit Holzofen sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer.

Im unteren Bereich der Maisonette befindet sich der helle und geräumige Wohnbereich, der durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet ist mit Zugang zum Balkon.
Hier kann man sich entspannt zurückziehen oder gesellige Abende verbringen. Die angrenzende Küche ist neuwertig und modern gestaltet.

Auf derselben Etage befindet sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Ein Bad und Gäste-WC rundet das Raumangebot im unteren Bereich ab.

Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das obere Geschoss der Wohnung. Hier findet man ein weiteres Schlafzimmer und Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und ausreichend Stauraum.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die frische Luft schnuppern. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen.

Lage und Infrastruktur

Die Maisonette-Wohnung liegt in einer gut erschlossenen ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Grünflächen befinden sich in der Nähe, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Zentralheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt und energieeffizient arbeitet.

Diese Maisonette-Wohnung ist eine ideale Wahl für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Durch die gepflegte Substanz und die modernen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie einen hohen Wohnkomfort. Zu der Wohnung gehören auch 2 Stellplätze auf dem Grundstück die mit erworben werden.

Wenn Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst überzeugen möchten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. So können Sie sich einen persönlichen Eindruck von den zahlreichen Vorteilen und der besonderen Wohnatmosphäre machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Markt Hirschaid ist mit seinen über 12.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Bamberg in Oberfranken. In Hirschaid selbst leben ca. 5900 Einwohnen. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, gute Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Friseure, zahlreiche Gaststätten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Hirschaid liegt im Regnitztal direkt an der A 73. Schnell erreichen Sie Bamberg (ca.12 km), Forchheim (ca.13 km) und Erlangen (ca.30 km). Zudem ist die Zuganbindung in Richtung Bamberg-Nürnberg hervorragend ausgebaut.

2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης

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