VON POLL - OBERURSEL: Grundstück mit Entwicklungspotential in attraktiver Lage

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 742 m² und liegt in einem reinen Wohngebiet. Es kann nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Das Bestandsgebäude auf dem Grundstück muss abgerissen werden, weiterhin wird eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt empfohlen.

Das Grundstück bietet viel Potenzial für eine individuelle Bebauung nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer. Durch die Größe des Grundstücks gibt es ausreichend Platz für einen großzügigen Garten auch bei einer Bebauung mit einem Doppelhaus. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlicher Bauweise, was für eine individuelle Bebauungsmöglichkeit sorgt.

Die Lage ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung zum Wohnen suchen.
Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ob ein Einfamilienhaus mit großem Garten, ein Mehrfamilienhaus oder ein Doppelhaus – hier sind verschiedene Optionen denkbar.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Grundstück mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig und familienfreundlich, sodass sich hier ein gemütliches Zuhause für die Zukunft schaffen lässt. Interessenten, die auf der Suche nach einem individuell gestaltbaren Grundstück in guter Lage sind, sollten sich dieses Angebot genauer anschauen.

Zur Abklärung einer gewünschten Bebauung empfehlen wir mit der zuständigen Baubehörde einen Beratungstermin zu vereinbaren.

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. Zwei Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

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