VON POLL - BAD HOMBURG: Projektierung einer exklusiven Stadtvilla in ruhiger Naturlage

Die projektierte elegante Stadtvilla in Bad Homburg Dornholzhausen stellt eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, in einer traumhaften ruhigen Lage, in einer Privatstraße, am Waldrand und trotzdem sehr stadtnah zu Wohnen. Diese Lage ist bei Insidern sehr begehrt. Gepflegte Einfamilienhäuser und Villen prägen die schöne und repräsentative Wohngegend in der Nachbarschaft. Die Nähe zur Natur ist offensichtlich. Fahrrad- und Wanderwege sind ausgezeichnet. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Wenige Gehminuten entfernt, befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten von Bad Homburg - Dornholzhausen. Die Frankfurter City ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Anbindung an den nahen Autobahnzubringer schnell erreichbar.

Auf einem ca. 549 m² großen Grundstück wird die großzügige Villa in Splittlevel-Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² geplant. Die Villa begeistert durch eine zeitgemäße, elegante Architektur und eine exklusive Ausstattung.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen dadurch eine schöne Atmosphäre. Die Zimmer sind großzügig gestaltet und bieten jede Möglichkeit für individuelle Gestaltung unter Verwendung exklusivster Materialien.

Durch die Splitlevel-Bauweise wirkt das Wohnkonzept offen und luftig. Auf drei versetzten Wohnebenen wurden vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse umgesetzt. Hier wird die Familie gerne zusammenkommen.

Der Garten präsentiert sich wenig einsehbar und verfügt daher über viel Privatsphäre. Er kann nach eigenen Vorstellungen angelegt werden. Ein Pool würde sich anbieten und wäre eine schöne Ergänzung zu dem modernen Wohnkonzept. Ihr Fahrzeug findet Unterbringung in einem eleganten Carport im Eingangsbereich.

Die Kaufnebenkosten (Maklercourtage, Grunderwerbssteuer, Notarkosten, etc.) beziehen sich bei diesem Angebot nur auf den Grundstückskaufpreis in Höhe von 800.000 EUR. Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein älteres Bestandshaus.

Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie in einer der besten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet Ihre Wunschimmobilie gestalten wollen.

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

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