Traumhaus am Golfplatz - Gartenparadies & 220 m² Wohnkomfort in Toplage von Wiesmoor

In exklusiver Lage von Wiesmoor, direkt am Golfplatz gelegen, präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.399 m². Umgeben von grünem Baumbestand, vollständig eingezäunt und kaum einsehbar, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe – ein echtes Refugium für alle, die das Besondere suchen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sehr gepflegte Substanz.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Qualität der Bauweise und die Liebe zum Detail. Die Kombination aus hochwertiger Hohlschicht- und Dachdämmung, einer Energieeffizienzklasse B sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und zusätzlich im Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohnklima und effiziente Energienutzung. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier große Schlafzimmer – eines davon im Erdgeschoss und drei weitere im Dachgeschoss. So lässt sich bequem ebenerdig wohnen, was besonders für Familien oder Generationenhaushalte ideal ist.

Die bodentiefen Fenster mit Südausrichtung lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen helle, freundliche Wohnräume. Gleichzeitig ermöglichen sie einen direkten Zugang zum traumhaften Garten, der mit zwei sonnigen Terrassen zum Verweilen, Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Der Kamin im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre, während moderne Jalousien bei Bedarf Schatten und Sichtschutz bieten. Die Bäder sind in einem gepflegten Zustand, die Waschbecken wurden erst 2024 erneuert. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den durchdachten Grundriss.

Besonders praktisch: Die großzügige Doppelgarage verfügt über eine massive Betontreppe zur oberen Etage, die flexibel als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen in Wiesmoor. Die ruhige, naturnahe Umgebung am Golfplatz trifft hier auf eine hervorragende Anbindung an Oldenburg, Leer, Aurich und die umliegenden Orte. Wiesmoor selbst bietet alles, was Familien oder Ruhesuchende brauchen.

Diese Immobilie vereint Qualität, Komfort und Lage auf höchstem Niveau – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und einer naturnahen Umgebung suchen. Einziehen, ankommen, wohlfühlen – hier wird Lebensqualität neu definiert.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt in absolut privilegierter Lage in Wiesmoor – direkt am gepflegten Golfplatz. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von hochwertiger Bebauung und einem gepflegten, familienfreundlichen Umfeld. Hier genießt man eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung: Die Städte Oldenburg und Leer sind dank der gut ausgebauten Infrastruktur schnell erreichbar – Oldenburg in etwa 25 Minuten über die A28, Leer in rund 20 Minuten. Auch umliegende Orte wie Aurich, Großefehn oder Remels sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit ist der Standort ideal für Berufspendler, Familien und alle, die gerne flexibel und gut angebunden wohnen möchten.

Wiesmoor selbst gilt als lebenswerte "Blumenstadt" mit einem vielfältigen Freizeitangebot für alle Altersklassen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Familien profitieren von zahlreichen Angeboten wie dem beliebten Ottermeer mit Sandstrand, dem Golfplatz direkt vor der Haustür, Indoor-Spielparks, Sportvereinen sowie gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen entlang der idyllischen Kanäle.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Lebensqualität mit Flexibilität und städtischer Nähe – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf exklusives Wohnen und aktives Familienleben legen.

Baujahr 2003 – massive Bauweise mit hochwertiger Bausubstanz

Wohnfläche ca. 220 m² auf zwei Etagen

Grundstück 1.399 m² – komplett eingezäunt mit altem Baumbestand

Energieeffizienzklasse B

Hohlschichtdämmung und Dachdämmung

Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss & im Badezimmer oben

Einbauküche

5 Zimmer, davon 4 große Schlafzimmer (1 im EG, 3 im DG)

Ebenerdiges Wohnen möglich

Bodentiefe Fenster mit Südausrichtung – lichtdurchflutet & mit Gartenzugang

2 sonnige Terrassen mit Blick ins Grüne

Kamin im Wohnbereich für gemütliche Abende

Moderne Jalousien an den Fenstern

Gäste-WC im Erdgeschoss

Waschbecken in den Bädern 2024 erneuert

Doppelgarage mit massiver Betontreppe zur oberen Garagebene
Obere Ebene individuell nutzbar (z. B. Stauraum, Hobbyraum, Werkstatt)

Top-Lage direkt am Golfplatz Wiesmoor

2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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