Repräsentative Villa in begehrter Lage

Diese beeindruckende Landhaus-Villa wurde im Jahr 1953 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück mit optimaler Süd-Ausrichtung erbaut. Die Villa wurde erhaben im oberen Grundstücksbereich platziert, eine eingebettete Hügelgarage mit einem weiteren Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Zuwegung zum Haus ist geschmackvoll angelegt und bepflanzt. Die Immobilie empfängt Sie mit hanseatischem Charme, geprägt von stilvollen Sprossen- sowie Rundbogenfenstern, welche den einzigartigen Stil unterstreichen.

Vom Windfang führt eine hohe Rundbogentür in die imposante Diele mit beeindruckender Deckenhöhe, welche von einer weißen Holztreppe und geschmackvollen Wandvertäfelungen dominiert wird. Die Sichtachse führt sowohl in das Ess- als auch in das großzügige Wohnzimmer. Ein Wintergarten schließt sich an das Wohnzimmer an und gibt den Blick frei über das herrliche, begrünte Grundstück, welches wieder leicht abfällt. Die weißen Sprossenfenster des Wintergartens unterstreichen den gediegenen Landhaus-Stil und finden sich auch in einer optischen Unterteilung zum Wohnbereich wieder. Der Wohnbereich bietet zudem einen offenen Kamin mit Säulenportal für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Auch vom Wohn- zum Essbereich findet sich ein Durchgang mit aufwendigen Holzarbeiten. Die weißen Holzvertäfelungen in Verbindung mit Einbauschränken und dazu passenden Heizkörperverkleidungen unterstreichen durchgehend das hochwertige Ambiente. Die Wohnräume sind derzeit mit hellem Teppichboden ausgelegt, es befindet sich Eichenparkett darunter. Im Wintergarten liegen Solnhofener Platten unter dem Teppich.

Die geräumige Küche bietet Zugang von der Diele und auch vom Esszimmer. Sie bietet Platz für eine Frühstücksecke, reichlich Staufläche und praktische Arbeitsabläufe. Helle Fronten, Einbaugeräte auf Arbeitshöhe wurden mit einer Holzbalkendecke geschmackvoll im Stil des Hauses kombiniert. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Garderobenbereich, einem Gäste-WC und einem weiteren Raum.

Von der Galerie im Obergeschoss gelangen Sie in einen Flur, von welchem drei gut geschnittene Zimmer abgehen. Eines der Zimmer hat einen vorgelagerten, kleinen Süd-Balkon. Die Gauben sorgen für gute Belichtung und zahlreiche Abseiten halten zusätzliche Stauflächen bereit. Deckenspots und freiliegende Deckenbalken unterstreichen auch hier den Charme der Immobilie. Unter dem Teppichboden befindet sich Fischgrät-Parkett in den Schlafräumen. Der Master-Bedroom ist ebenfalls mit Einbauschränken im Landhaus-Stil ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Vollbad en Suite. Ein Doppelwaschtisch, eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und eine separate Dusche ermöglichen einen guten Start in den Tag. Zudem hat das Vollbad auch Zugang zur Galerie, ein zusätzliches Duschbad steht dort ebenfalls zur Verfügung. Der Spitzboden hält darüber hinaus eine zusätzliche Ausbau-Reserve bereit.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Weinkeller mit Rundbögen lässt die Herzen höherschlagen, eine Hamburger Schwerlastdecke sorgt für den Gewölbe-Charakter. Über die Waschküche steht ein Außenzugang zur Verfügung. Die alte Öl-Heizung wurde 2006 durch eine Gas-Brennwert-Therme ersetzt. Weitere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum oder können nach individuellem Bedarf genutzt werden.

Beginnen Sie hier ein neues Kapitel und schreiben Sie in dieser einmaligen Immobilie Ihre Familien-Geschichte fort.

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Adresslage von Großhansdorf. Die direkte Nachbarschaft wird von repräsentativen Villen und Einfamilienhäusern geprägt und verbindet dörfliches, ruhiges Wohnen mit gediegener Exklusivität. Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt nordöstlich vor den Toren der Hansestadt Hamburg und zählt etwa 9.000 Einwohner. Großhansdorf überzeugt mit einer überaus reizvollen Landschaft, umgeben von viel Wald, einer familienfreundlichen Infrastruktur und zählt so zu den bevorzugten Wohngegenden in Stormarn.

Es gibt in Großhansdorf verschiedene Geschäftsviertel für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, außerdem einige Dienstleister und Gastronomen sowie einen Wochenmarkt mit frischen, regionalen Angeboten. Ein breiteres Angebot findet sich in der benachbarten Schlossstadt Ahrensburg. Ärzte aller Fachrichtungen haben sich in Großhansdorf niedergelassen. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch die Park-Klinik Manhagen (Orthopädie), die benachbarte Augenklinik und die LungenClinic Großhansdorf aus, welche einen internationalen Ruf genießt.

Sämtliche Schulformen und verschiedene Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden und auf sicheren Wegen gut erreichbar. Neben den Freizeitmöglichkeiten in freier Natur wie Joggen, Radfahren und Wandern bieten Reitställe, Golfplätze und Sportvereine in der Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Groß und Klein.

Es besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 1. Dies gewährleistet eine gute Verbindung an die Strände der Ostsee in ca. 50 Minuten, ebenso wie nach Hamburg in ca. 25 Minuten. Die Autobahnen A 20, A 21 und A 24 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Insbesondere die U-Bahn-Anbindung durch die Linie U1 unterstreicht die Zugehörigkeit zum Ballungsraum Hamburgs. Mit der U-Bahn gelangen sie in ca. 40 Minuten direkt in das Hamburger Zentrum. Die Buslinie 369 des HVV verbindet Großhansdorf mit Ahrensburg sowie mit den umliegenden Gemeinden.

* Echtholz-Sprossenfenster, teilweise mit Rundbogen

* Teilweise elektrische Rollläden

* Hohe Decken

* Stuckleisten

* Echtholztreppe mit geschwungenem Handlauf zur Galerie

* Offener Kamin mit Säulenportal

* Stilvolle Türelemente

* Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise

1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 233.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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