65529 WALDEMS / REICHENBACH
Für Naturliebhaber! 4,5-Zi-Altbauwohnung mit eigenem Gartenanteil und Fernblick im Taunus
- ca. 122 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 248.500 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25192026
Type de maison
Etage
Modernisation / Rénovation
2023
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1873
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
256,40 kWh/m²a
Chauffage
Gaz liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
15.01.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
1873
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort: Diese großzügige, frisch renovierte 4-Zimmer Altbauwohnung liegt idyllisch auf der Tenne im Taunus – eingebettet in die Natur, mit einem traumhaften Fernblick über Wälder, Hügel und das Reichenbacher Tal. Wer Natur, Individualität und Platz sucht, wird sich hier auf Anhieb zu Hause fühlen. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus, was vermutlich um 1873 erbaut und in den 70-er Jahren durch einen Anbau erweitert wurde. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen und individuellen Charme: hohe Decken, helle Räume und viel Platz. Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend renoviert, ein neuer moderner Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen verlegt – Sie können also direkt einziehen und losleben. Ein echtes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der zur Wohnung gehört. Hier können Sie entspannen, spielen, grillen oder einfach den Blick ins Grüne schweifen lassen. Auch der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Eine moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten ist bereits vorhanden, ebenso wie ein stilvoller Kamin, der an kühleren Tagen für gemütliche Stunden sorgt. Direkt vor der Haustür beginnen Wanderwege – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten. Ob kreative Köpfe, Aussteiger, Naturfreunde oder einfach Menschen, die da leben möchten, wo andere Urlaub machen - diese Wohnung ist wie gemacht für Individualisten, die fernab vom Trubel ein schönes Zuhause suchen. Hier die Eckdaten auf einen Blick: - 4 wunderschöne Zimmer mit Altbauflair - Frisch renoviert - Hohe Decken & viel Licht - Eigener Gartenanteil zur Nutzung - Balkon mit Fernblick ins Grüne - Einbauküche inklusive - Kamin für gemütliche Stunden - Wanderwege direkt vor der Tür - Dreiparteienhaus – familiär und ruhig - Eigene Garage (derzeit vermietet) Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Implantations
Description
Diese schöne Wohnung befindet sich in abwechslungsreicher, grüner Taunuslandschaft zwischen den Waldemser Ortsteilen Steinfischbach und Reichenbach. Die Gemeinde Waldems gehört zum Naturpark „Rheingau-Taunus“ und liegt im östlichsten Teil. Hier beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark sowie vielen Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Golfplätze Weilrod und Idstein liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in benachbarten Orten und sind mit Bus oder Auto in wenigen Fahrminuten sehr gut erreichbar. Erreichen Sie Frankfurt und das vor der Haustür liegende Rhein-Main-Gebiet entweder über die nahe gelegene A3 oder durch den Taunus über die B 275 oder die B 8. Auch eine Anbindung nach Norden auf die A5 an der Anschlußstelle Usingen bzw. Wetterau bietet sich an.
Planimétrie
IDSTEIN
Für Naturliebhaber! 4,5-Zi-Altbauwohnung mit eigenem Gartenanteil und Fernblick im Taunus
ca. 122 m² • 4 Pièces • 248.500 EUR
Fournisseur
- Katharina Lichtenberg-Weck
- Agence de Idstein
- Bahnhofstraße 2
- 65510 Idstein
