76125 TRANI (ITA) – APULIEN
Complexe commercial unique avec bar, restaurant et poissonnerie dans un emplacement exclusif sur le front de mer de Trani
- ca. 1.527,53 m² Surface habitable
- ca. 6.859 m² Surface total
- ca. 6.859 m² Superficie du terrain
- 4.500.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT252942347
Type de maison
Surface de vente
Disponible à partir du
10.09.2025
Salles de bains
11
Année de construction
2024
Commission pour le locataire
Sous réserve de la commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
184,91 kWh/m²a
Certification énergétiquew valable jusqu'au
09.09.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2024
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
Nous proposons à la vente un complexe commercial situé sur le front de mer de Trani, qui comprend une licence pour un bar, un restaurant et une poissonnerie. Le commerce est situé dans une zone de front de mer avec une concession d'État délivrée par la Région des Pouilles, valable jusqu'en 2031, avec renouvellement automatique de la concession. Le complexe, bien visible depuis la promenade du front de mer, se compose de plusieurs bâtiments. Au premier étage se trouve un bar en bord de mer avec un grand espace extérieur donnant sur le front de mer, où un service de table est proposé pour le café, les glaces et d'autres boissons. Au rez-de-chaussée, également face à la mer, se trouvent d'autres locaux, dont un avec une licence de restaurant (voir les plans joints aux photos), avec un espace couvert pour le service à table à l'extérieur. La cuisine est principalement à base de poisson, avec des plats typiques et des spécialités locales, soutenue par un four à pizza qui propose une cuisine régionale pour tous les goûts. Le complexe dispose d'un grand parking avec accès direct depuis le front de mer. En entrant dans le complexe, un magasin de vente de coquillages et autres se trouve sur la gauche. La poissonnerie est équipée d'une installation avec des bassins dédiés à la commercialisation, à la purification et à la conservation des mollusques comestibles, des lamellibranches, des tuniciers, des gastéropodes, des échinodermes et des homards, chacun avec un bassin alimenté par de l'eau de mer prélevée directement dans la mer. Cela permet de vendre des produits frais et vivants. Enfin, le complexe est équipé d'un système photovoltaïque qui soutient la consommation d'électricité de l'activité et génère des revenus supplémentaires grâce à la production d'énergie solaire.
Planimétrie
MILAN
Complexe commercial unique avec bar, restaurant et poissonnerie dans un emplacement exclusif sur le front de mer de Trani
ca. 1.527,53 m² • 4.500.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
