Zweifamilienhaus
15712 ZERNSDORF
Zweifamilienhaus mit Bebauungspotential für ein weiteres EFH und Blick auf den Krüpelsee
450.000 EUR
Surface habitable ca. 140 m²
Superficie du terrain ca. 850 m²
Pièces 4
Prix d'achat 450.000 EUR
Fournisseur
  • Sylvia Maltz
  • Agence de Königs Wusterhausen
  • Schloßplatz 1
  • 15711 Königs Wusterhausen
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25206031-WOH

Type de maison

Maison bifamiliale

Modernisation / Rénovation

2020

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

2

Année de construction

1900

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

G

Classe d'efficacité énergétique

G

Besoin énergétique final

204,00 kWh/m²a

Chauffage

Gaz naturel léger

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

23.04.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1900

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Zweifamilienhaus mit Bebauungspotential! Zum Verkauf steht ein Bestandsgebäude mit zwei Wohneinheiten und einem rechtsverbindlichen Bauvorbescheid für die Bebauung eines weiteren Einfamilienhauses mit Blick auf den Krüpelsee. Dieser gestattet eine Wohnbebauung mit ca. 190 m² Wohnfläche und zwei Vollgeschossen. Aufgrund der Lage das Grundstücks kann der Baukörper so positioniert werden, dass der neue Bauherr eine Terrasse mit Wasserblick von seinem Wohnhaus errichten kann oder die komplette Südseite mit bodentiefen Fenstern zur Seeseite versieht. Die Bebauung eines neuen Einfamilienhauses bedingt den Abriss der Bestands-Remise auf dem Grundstück. Ein weiteres Wohngebäude (Altbestand) mit zwei vollwertigen Wohneinheiten bietet auf ca. 140 m² die Möglichkeit, dass der neue Bauherr sofort das Grundstück beziehen kann und seinen Bau vor Ort begleiten könnte. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist vermietet (400€/Netto/Monat). Hier besteht aktuell nicht die Möglichkeit, eine Selbstnutzung vorzunehmen. Im Erdgeschoss wäre sofort eine Selbstnutzung möglich. Die im urbanen Style renovierte Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne Küchenzeile ermöglicht den sofortigen Einzug im Erdgeschoss. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man über bodentiefe Fenster auf eine sonnige Süd-West-Terrasse - direkt in den Garten. Großzügige Nebengelasse mit Garage und einem Keller gehören zur Offerte. Das Baugrundstück wird vor dem Verkauf auf ca. 850 m² geteilt und kann mit Teilungs-Entwurf verkauft werden. Danach erfolgt die katasteramtliche Eintragung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin: Sylvia Maltz 0151-467 44 926

Implantations

Description

LAGE/ GEOGRAFIE: Zernsdorf ist ein Stadtteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg und liegt südöstlich von Berlin, im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg, am Ufer von drei Seen. Der größte von diesen ist der Krüpelsee, der eigentlich ein breites Stück der Dahme ist. Die anderen beiden sind der Zernsdorfer Lankensee als Abfluss des Uckleyfließes und der Uckleysee. VERKEHR: Durch die eigene Autobahnanschlussstelle A 9 (Zernsdorf/Niederlehme) der Autobahn A 10/E30/E55 (Berliner Ring) ist es verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Flughafen Berlin-Brandenburg in 20 km Entfernung ist ebenfalls bestens zu erreichen. Im Süden befindet sich die Bahnlinie Königs Wusterhausen – Frankfurt/Oder. Östlich schließt der Segelfliegerdamm das Gebiet ab und führt direkt zur Autobahnauffahrt. SCHULEN: Zernsdorf verfügt über eine Grundschule und einige KITAS. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt Königs Wusterhausen, die durch regelmäßigen Bus- und Regionalverkehr erreicht werden können. FREIZEIT/NATUR: Die Stadtrandlage zu Berlin macht Zernsdorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet, dass im Sommer durch die vielen Gäste seine Einwohnerzahl fast verdoppelt. Zernsdorf bietet seinen Anwohnern hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Badeseen, wie den Lankensee mit großer Liegewiese und Spielplatz, Radwege, Wanderwege, Reitwege und der Wassersportler kommt hier auch auf seine Kosten. Sehr beliebt sind beispielsweise auch die Bungalow-Hausboote "BunBo", auf denen man erlebnisreiche Stunden oder auch Tage mit der ganzen Familie und Freunden auf dem Wasser verbringen kann. WIRTSCHAFT: Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, AMAZON-Logistik-Center (derzeit weiterer Ausbau geplant), GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m.

KöNIGS WUSTERHAUSEN

Zweifamilienhaus mit Bebauungspotential für ein weiteres EFH und Blick auf den Krüpelsee

ca. 140 m² 4 Pièces 450.000 EUR

Fournisseur
  • Sylvia Maltz
  • Agence de Königs Wusterhausen
  • Schloßplatz 1
  • 15711 Königs Wusterhausen