Zweifamilienhaus
15712 ZERNSDORF
Zweifamilienhaus mit Bebauungspotential für ein weiteres EFH und Blick auf den Krüpelsee
450.000 EUR
Living Space ca. 140 m²
Land area ca. 850 m²
Rooms 4
Purchase Price 450.000 EUR
Provider
  • Sylvia Maltz
  • Shop Königs Wusterhausen
  • Schloßplatz 1
  • 15711 Königs Wusterhausen
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Overview

Highlights

Terrace
Garden / shared use
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

25206031-WOH

Modernisation / Refurbishment

2020

Condition of property

Modernised

Bathrooms

2

Year of construction

1900

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

G

Energy efficiency class

G

Final energy demand

204,00 kWh/m²a

Energy Source

Light natural gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

23.04.2035

Year of construction according to energy certificate

1900

Type of heating

Underfloor heating

Description

Zweifamilienhaus mit Bebauungspotential! Zum Verkauf steht ein Bestandsgebäude mit zwei Wohneinheiten und einem rechtsverbindlichen Bauvorbescheid für die Bebauung eines weiteren Einfamilienhauses mit Blick auf den Krüpelsee. Dieser gestattet eine Wohnbebauung mit ca. 190 m² Wohnfläche und zwei Vollgeschossen. Aufgrund der Lage das Grundstücks kann der Baukörper so positioniert werden, dass der neue Bauherr eine Terrasse mit Wasserblick von seinem Wohnhaus errichten kann oder die komplette Südseite mit bodentiefen Fenstern zur Seeseite versieht. Die Bebauung eines neuen Einfamilienhauses bedingt den Abriss der Bestands-Remise auf dem Grundstück. Ein weiteres Wohngebäude (Altbestand) mit zwei vollwertigen Wohneinheiten bietet auf ca. 140 m² die Möglichkeit, dass der neue Bauherr sofort das Grundstück beziehen kann und seinen Bau vor Ort begleiten könnte. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist vermietet (400€/Netto/Monat). Hier besteht aktuell nicht die Möglichkeit, eine Selbstnutzung vorzunehmen. Im Erdgeschoss wäre sofort eine Selbstnutzung möglich. Die im urbanen Style renovierte Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne Küchenzeile ermöglicht den sofortigen Einzug im Erdgeschoss. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man über bodentiefe Fenster auf eine sonnige Süd-West-Terrasse - direkt in den Garten. Großzügige Nebengelasse mit Garage und einem Keller gehören zur Offerte. Das Baugrundstück wird vor dem Verkauf auf ca. 850 m² geteilt und kann mit Teilungs-Entwurf verkauft werden. Danach erfolgt die katasteramtliche Eintragung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin: Sylvia Maltz 0151-467 44 926

Locations

Description

LAGE/ GEOGRAFIE: Zernsdorf ist ein Stadtteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg und liegt südöstlich von Berlin, im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg, am Ufer von drei Seen. Der größte von diesen ist der Krüpelsee, der eigentlich ein breites Stück der Dahme ist. Die anderen beiden sind der Zernsdorfer Lankensee als Abfluss des Uckleyfließes und der Uckleysee. VERKEHR: Durch die eigene Autobahnanschlussstelle A 9 (Zernsdorf/Niederlehme) der Autobahn A 10/E30/E55 (Berliner Ring) ist es verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Flughafen Berlin-Brandenburg in 20 km Entfernung ist ebenfalls bestens zu erreichen. Im Süden befindet sich die Bahnlinie Königs Wusterhausen – Frankfurt/Oder. Östlich schließt der Segelfliegerdamm das Gebiet ab und führt direkt zur Autobahnauffahrt. SCHULEN: Zernsdorf verfügt über eine Grundschule und einige KITAS. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadt Königs Wusterhausen, die durch regelmäßigen Bus- und Regionalverkehr erreicht werden können. FREIZEIT/NATUR: Die Stadtrandlage zu Berlin macht Zernsdorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet, dass im Sommer durch die vielen Gäste seine Einwohnerzahl fast verdoppelt. Zernsdorf bietet seinen Anwohnern hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Badeseen, wie den Lankensee mit großer Liegewiese und Spielplatz, Radwege, Wanderwege, Reitwege und der Wassersportler kommt hier auch auf seine Kosten. Sehr beliebt sind beispielsweise auch die Bungalow-Hausboote "BunBo", auf denen man erlebnisreiche Stunden oder auch Tage mit der ganzen Familie und Freunden auf dem Wasser verbringen kann. WIRTSCHAFT: Größte Arbeitgeber in der Region: BER Flughafen Berlin-Brandenburg, AMAZON-Logistik-Center (derzeit weiterer Ausbau geplant), GIGA-Factory von TESLA in Grünheide, Wirtschaftszentrum Wildau und Zeuthen, Universität in Wildau u.v.m.

KöNIGS WUSTERHAUSEN

Zweifamilienhaus mit Bebauungspotential für ein weiteres EFH und Blick auf den Krüpelsee

ca. 140 m² 4 Rooms 450.000 EUR

Provider
  • Sylvia Maltz
  • Shop Königs Wusterhausen
  • Schloßplatz 1
  • 15711 Königs Wusterhausen